电费拖欠一毛钱,物业强制断电?福州一小区业主急了!

根据《民法典》的相关规定，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费或其他相关费用。同理，物业作为服务提供方，无权通过断水断电等极端手段来催缴业主拖欠的费用。吴文超律师还说，当前福州市没有一户一表改造的专门法律规定，但根据政策和民法典，在小区业主希望能够进行一户一表改造的前...

物业是否有权因未交水电费而停水停电?

在大多数情况下,物业公司并没有直接停水停电的权力。水电供应通常由专门的水电公司负责,物业公司只是作为中间协调者。因此,如果业主未按时缴纳水电费,物业公司应当首先通过合法途径催缴,例如发送催款通知或通过法律途径解决。然而,在某些特殊情况下,物业公司可能会根据与业主签订的物业服务合同中的条款,采取一定的措施。例...

业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?

当然我们知道,物业作为服务公司,他们是没有权力停居民的水电的。这一次该物业公司想了一个非常奇葩的操作方案,那就是我没有权力停你居民的水电,但是我可以停公共区域的呀!尤其是人家别出心裁的想了一个理由,说由于有几百户居民不交物业费,所以我们物业公司入不敷出,账上没有钱,因此我们从1月份开始就不交水电费...

小区停水还将面临停电,200多户业主受影响,社区:物业和业委会有矛盾

渭滨区桥南街办丽园社区一负责人表示,该小区业委会和物业矛盾存在已经有3年时间了,导致三年水电费无法正常收取并上缴,目前也只有三分之一业主交了其余一直拖欠未缴,现在物业公司提出他们垫付太多又回收不上来,现在就造成了停水停电的问题。同时,他表示,业委会因此事也四次起诉至法院,业委会要求物业退出,物业要求退...

物业因住户未交水电费而停水停电是否合法?

住户的权利与义务住户有义务按时缴纳水电费,这是住户与物业公司之间合同关系的一部分。如果住户因特殊原因无法按时缴费,应及时与物业公司沟通,寻求解决方案。同时,住户也有权要求物业公司在采取停水停电措施前,提供充分的催告和通知。法律与合同的双重约束在实际操作中,物业公司是否合法地停水停电,需要结合具体的物业服务...

前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?

那么，林甜到底该不该承担前业主欠下的物业费，物业公司又是否能以停水停电等极端方式追缴物业费呢？岳阳市岳阳楼区人民法院经审理认为，供水、供电合同的当事人系业主和自来水公司、供电局(www.e993.com)2024年11月20日。自来水公司、供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业无权对业主断水断电。即使是二次供水，物业公司也无权停水。业主不...

两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资

“还有业主欠缴物业费水电费问题,走法律程序维权难。”他指出,有部分业主因对物业服务不满,不愿意交纳物业费和水电费。依照《物业管理条例》物业服务方可以提起诉讼或申请仲裁,但司法实践中诉讼程序较为繁琐,时间、金钱成本较高。“对欠缴水电费的业主,物业公司迫于保民生要求,也不能对其停水停电,造成矛盾进一步积压。

小区601户住户拖欠物业费,物业公司“霸气”通告“断水断电”是否...

连日来,四川乐山阳光物业管理有限公司一则“告全体业主书”(以下简称“告知书”)引发热议。告知书称,天和大院小区内601户住户欠交物业费,致公司严重亏损,公司将自2024年1月1日起停止向供电局和自来水公司交纳公共区域水电费。“这必将引发公共区域停水停电”。对此,12月19日,四川方策律师事务所律师郭刚认为,如果...

因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入丨小区...

停电8个小时后，福龙家园重新恢复供电，水务人员将自来水分装好摆放在住宅楼下供业主取用。随后记者前往小区管理处深圳市裕高物业管理有限公司，工作人员介绍，由于福龙家园属于小产权房性质，尚未实现电力直接抄表到户，所以电费一直由管理处代收代缴。今年4月起，多数业主拖欠电费，管理处已垫付两个月的电费，每月达数十...

以案释法丨业主不交物业费,物业公司有权停水断电吗?法院这样判!

《民法典》第九百四十四条第三款直接明确规定,“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”。即使双方在物业服务合同中约定物业公司在业主欠费情况下有权停水停电,这种约定也因违反法律规定而归于无效。水、电、气、热等资源供应属于公共服务领域,而物业公司并非这类公共服务的提供者,尽管有...