不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

同时,我国《民法典》规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,不得采取停水停电停热停气的方式,是因为物业公司只是代收水电供暖费,并不享有供水供电供暖供气权。目前基于该规定的前述精神、法理及“等”字,司法实践中认为禁用电梯、限进车库(仅限于业主共有的车库)也应当包括在...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

条例新增物业服务收费标准双向调整制度,在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费,兼顾业主与物业服务人的权益,明确政府指导价与市场调节价适用情形。明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收...

业主拒不缴纳物业费,物业有权断业主水电吗?

当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...

为催缴物业费,物业公司停了所有业主的水电

为催缴物业费,物业公司停了所有业主的水电转自:都市时报西山区前卫街道红庙寺花园小区的业主反映,由于小区部分业主长期拖欠物业费,导致该小区自11月28日起水电被关停,对该小区居民生活带来严重影响。12月1日,记者在红庙寺花园小区了解到,在11月28日之前,针对物业费催缴一事,红庙物业已召开了业主大会,向全小区业...

业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?

当然我们知道,物业作为服务公司,他们是没有权力停居民的水电的。这一次该物业公司想了一个非常奇葩的操作方案,那就是我没有权力停你居民的水电,但是我可以停公共区域的呀!尤其是人家别出心裁的想了一个理由,说由于有几百户居民不交物业费,所以我们物业公司入不敷出,账上没有钱,因此我们从1月份开始就不交水电费...

物业是否有权因装修违规而停止水电供应?

首先,我们需要明确的是,物业公司并没有直接停止水电供应的权力(www.e993.com)2024年11月19日。水电供应是城市基础设施的一部分,通常由政府指定的公共服务机构负责。物业公司作为小区的管理者,其职责是监督和指导业主遵守小区的规章制度,包括装修规定。物业公司的职责主要包括:如果业主的装修行为违反了规定,物业公司应当首先进行沟通和劝导,要求业主改...

...| 被认定“拉客”就停水电和罚款 海口海鲜大世界商户质疑物业...

“如果商户在物业公司管理规定上签名同意或物业服务合同中有此类条款,物业公司有权要求商户承担违约责任,但是罚款属公权力范畴,物业公司与商户属平等民事主体,物业公司对商户罚款属主体不适格。”陈建表示,此外,物业管理条例明确禁止物业服务人采取停水停电措施。

物业公司是否有权收取水电费的滞纳金?

在物业管理中,水电费的收取是一个常见且敏感的话题。业主与物业公司之间的权益关系,往往在这一环节中得到体现。一个具体的问题是:物业公司是否有权收取水电费的滞纳金?这个问题涉及到法律法规、合同约定以及公平交易原则等多个方面。首先,我们需要明确的是,物业公司作为小区的管理者,其主要职责是维护小区的公共秩序和...

茂名多个小区公摊水电费已被叫停,碧X园部分楼盘将返还抵扣物业费?

基于上述理由，我们依法对以上两部门进行投诉，要求向社会做公开说明，排除侵犯业主合法权益的行为，要求全市物业服务企业正确适用《细则》第三十二条规定。同时要求茂名市市场监督管理局依法查处上述物业服务企业的违法收取分摊费行为，责令停止违法收费行为并向业主退还多收分摊水电费。根据最新消息，市发改局，市住建局...

业主不交物业费,物业公司能否停水停电

当然没有,只有供水供电公司在业主不按时缴纳水电费,催告后还不缴纳的情况下,才可以停水停电,物业公司可没有这么大的权利。因为水电不是物业公司的,物业公司只是代收代付,自来水公司、供电局去委托物业公司去管理水电。如果物业擅自断了业主的水和电,就是违法的。民法典第942条明确规定,物业不得采取停止供电、供水等...