拒交物业费,物业把你告上法庭?只需7个字,我们大概率就赢了!

另外记得索要公摊水电、电梯费等的实际收费依据,大多数物业拿不出这些凭证,就算拿出来,也常能发现他们收费违规的地方。注意收到法院传票千万别无视,只要上面做好准备,并在答辩中清晰表明物业未提供合格服务的理由,通常法院不会支持物业要求的违约金或滞纳金。.02什么情况,可不交物业费?很多网友表达了不想交物业...

很多人不愿意交物业费,有网友算了一笔账

3.绿化养护费、安全保障费相对较低，可能表明物业公司在这方面的投入不足；4.其他费用不明，可能存在潜在的收费项目。六、物业费管理改进建议针对物业费抵触现象，本文提出以下改进建议：1.提高物业服务质量：物业公司应加强内部管理，提高服务人员素质，提升服务质量；2.优化物业费计算方式：根据实际情况，选择...

取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了

①物业费全面覆盖公共区域消耗过去公共区域的能耗,水电消耗等费用,都是物业公司另外收取的,比如楼梯间的电灯费用,清洁用的水费等等,这个费用在过去的时候基本上都是让全小区业主共同来承担的。不过从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。②物业公司擅自涨费将受...

线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费

物业:可线下缴纳电费02黄女士还认为,在她未看到小区公摊总支出的情况下,物业直接禁止她交电费,属于捆绑行为。物业工作人员强调,虽然黄女士线上缴费受限,但线下缴费不受影响。黄女士当场交了水电费。如此看来,物业并非完全切断了欠费业主的缴费渠道。律师对此表示,不建议物业公司采取这样的催缴方式。记者认为,...

珠海新规公布,这些公摊水电费将不用交!

1、物业办公室、地下停车场、收费泳池等水电费用均不得列入分摊。具体包括5方面:(一)物业服务人办公、生活的自用水、电费用,值班室、监控室、保安亭水、电费用;(二)物业服务区域内地下停车场、收费经营泳池的水、电费用;(三)物业服务合同约定之外,在物业服务区域内开展节庆、宣传、装饰等公共活动的水电费用...

问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...

物业按照合同提供服务，业主支付相应的物业费，其中包括“人工成本”(www.e993.com)2024年11月10日。“因此，物业若无法证明该部分支出系额外必要的人工支出，不应该再从小区的公共收益中扣除人工成本，否则属于重复列支，损害了业主的利益。”刘律师表示，实践中小区公共收益可能账目繁多，且难以监管到位，大多数业主或业委会对该部分收支账目并不十分...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

今天,广东省高级人民法院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、“酬金制”物业费计算、物业公司的聘请与解聘等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。其中,在“某物业公司诉温某物业服务合同纠纷案”中,法院认为某物业公司提供的物...

公摊面积较高会带来哪些影响?

3.物业管理费用上升公摊面积的增加还会导致物业管理费用的上升。物业费用通常是按照建筑面积来计算的,包括公摊面积。因此,公摊面积越大,业主需要支付的物业费用就越高。这对于长期居住成本是一个不容忽视的额外负担。4.影响房产的二次交易公摊面积较高的房产在二次交易时可能会受到影响。潜在买家在考虑购买时...

“一块九”引发物业费之争

而在此前，该小区高层住宅物业费收费标准是2.4元/平方米??月，小高层、洋房分别为2.2元/平方米??月、2.8元/平方米??月。“今年3月份业主就找我们协商过，这次降费也是响应了业主的要求。”重庆长城物业集团公司恒大项目相关负责人在接受每经记者采访时表示，收费标准也是参考了重庆最新的物业收费标准。尽管...

广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费

广东高院发布司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例羊城晚报全媒体记者董柳通讯员曾洁赟刘凯欣广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。