贷款买房后多久能拿到房产证?
审核通过后,房产管理部门会制作房产证,并通知购房者领取。整个过程的时间长度因地区而异,一般在提交申请后的1到3个月内可以拿到房产证。在一些行政效率较高的地区,这个时间可能会更短。为了更直观地展示这一过程的时间线,以下是一个简单的表格:需要注意的是,上述时间仅供参考,实际时间可能会因各种因素(如地区政...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。二、房子为婚前贷款购买,登记在购买方名下,但是结婚时还有贷...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
如果你在房产证上写了多个人的名字,你就要明确各自的共有份额和权利,否则可能会给自己和其他共有人带来麻烦。小张和小刘是夫妻,他们买了一套房子,首付款由小张父母出资,贷款由小张和小刘共同还款。在办理房产证时,小张和小刘都在登记表上填写了自己的名字,并且注明了各自的份额为50%。按照常理,这套房子应该...
比房产证还重要的“4个证件”,丢失后无法补办!还请慎重保管
购房发票上会注明交易的金额、日期、双方的姓名等信息。购房发票是无法补办的。如果你不小心丢失了购房发票,你就可能会遇到很多麻烦。比如在后期的缴纳税务和维修基金等业务中,工作人员很可能会要求你出示这张购房发票。如果你没有这张发票,就可能无法办理相关业务,或者需要提供其他更复杂的证明材料。所以在买房后,一...
上海贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字
上海贷款买房房产证上能加名字吗?需要征得银行的同意,才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
关于房产证加名问题需要分以下两种情况来分析(www.e993.com)2024年7月28日。首先,如果你老公的房子还有房贷没有还清的话,一般是不允许加名的,但也有部分银行允许未还清贷款的情况下加名。此时,如果想加上你的名字应先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。其次,如果你老公婚前购买的这套房子已经还清房贷,办理住房...
结婚买房,房产证上写谁的名字重要吗?
不一定。法律规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。(根据还贷和生活事实判定)婚前买房,写谁的名字很重要!全款买房的话,加对方名字,属于赠与;贷款买房的话,毕竟婚后一起生活,赚的钱一起花...
贷款买房的房产证和全款买房的一样吗 买房贷款流程是什么
贷款买房的房产证和全款买房的房产证是一样的,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
贷款买房房产证要抵押给银行吗?一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》...
女人别指望房产证会有你的名字了,现在流行自己买房
当然男方婚前全款买房的,更归产权登记方,也就是男方所有了。也就是说,男方婚前无论全款买的房,还是贷款买的房,都和你没有太大关系,你只有使用权。假如离婚了,你只会得到还贷和增值部分的补偿。如果男方确实很爱你,同意了在房产证上加上你的名字,也别开心得太早了。