实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因,物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求,法院不予支持。(记者杨作品)
物业“出岔”,业主能拒交费?——文昌法院审结一起物业服务合同...
但是,根据小方提交的证据材料以及双方当事人的陈述,可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。物业公司在履行合同过程中存在一定过错,小方拒交物业费存在客观原因,物业公司也没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对...
关于征集物业服务企业及业主委员会管理领域涉黑涉恶违法犯罪线索...
1.举报人可实名或匿名,采取信函、电话或者其他方式进行举报,举报时请提供相关证明材料。2.举报人对所检举、揭发、提供的线索不得虚构或夸大事实,不得故意捏造事实诬陷他人。对谎报或借举报之名诬告陷害他人的,将依法追究法律责任。三、举报方式鼎湖区物业服务企业及业主委员会管理领域涉黑涉恶违法犯罪线索举报方式。
佛山修正住宅物业管理条例
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,并选举业主委员会。国务院《物业管理条例》也明确规定了业主在物业管理活动中的各项权利,其中包括选举业主委员会成员的权利。“业主委员会的成立,能够让业主更有效地参与到住宅小区的管理中,对物业服务进行监督,保护业主权益。”市人大常委会法工委相关...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
根据民法典规定,建设单位依法与物业服务企业订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年10月19日。实践中,部分小区在房屋交付后并未重新订立物业服务合同,而是继续沿用前期物业服务合同。然而,由于业主并未参与前期物业服务合同的签订过程,其中部分条款可能对业主...
事关物业费缴纳,最新解答!
若物业服务合同虽己到期,物业服务人与业主委员会也未续签合同,但物业服务人仍然为该小区提供物业服务,业主亦实际接受该服务,则双方存在事实上的物业服务合同关系。该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物业费。如果物业服务合同到期后,业主委员会已明确表示不再续聘或者己决定另聘物业...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉
根据小方提交的证据材料以及双方当事人的陈述,可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵,物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因,物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此,对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求,法院不...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
胡先生在楼顶私自搭建了阳光房,鉴定机构又无法对渗水原因进行分析,因此胡先生并没有证据证明渗水原因及渗水问题已经达到需要启用公用维修基金进行维修的程度,因此物业拒绝胡先生启用公共维修基金进行维修的要求是合理的。问题3:小区实行自治管理,业主委员会有权收取物业费吗?林先生是某小区业主,该小区先后成立两届业...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
物业服务合同有四种情形:一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同;三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同;四是物业服务合同约定的合同期限届满后,物业服务企业持续为小区业主提供服务,形成事实上物业服务合同关系。