东方融资网建议:提前这样做,贷款申请更容易通过!
信贷:身份证、工作证明、收入证明、银行流水、资产证明(社保公积金、按揭房、全款房、理财、大额存单)等。抵押贷:还要增加不动产权证、已婚(结婚证、夫妻双方户口本、夫妻征信报告)、离异(离婚证、离婚协议)等。经营贷:营业执照、经营流水、经营场地、公章、章程、企业征信、资金用途证明,必要时提供财务报表、纳税...
夫妻贷款买房,“主贷人”、“次贷人”怎么选?这几点很重要!
当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方则无需提供收入证明。NO.3所占份额提前定好根据相关法律规定,对夫妻共同贷款买的房子,房产证上登记一方的名字,并不会影响另一方对房屋享有所有权。为了避免日后产生纠纷,夫妻共同贷款买房时最好把财产所占份额提前确定好。夫妻共同贷款...
夫妻共同贷款买房,谁来做主贷人合适?
上文已经提到,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。其次,银行在放贷之前,会查询夫妻双方的个人征信。一般情况,要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是,如果主贷...
夫妻一方单独买房流程 共同贷款买房有哪些好处需要注意什么
银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。b.征信银行在放贷之前,会查询夫妻双方的个人征信。一般情况,要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说,如果主贷人征信记录...
夫妻联名购房需要注意的几个问题
主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,不能简单地只看收入高低。此外,专家提醒还应注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定...
美国次贷危机
2.次贷危机的产生美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温(www.e993.com)2024年9月15日。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。利息上升,导致还款压力增大,很多本来信用不好的用户感觉还款压力大,出现违约的可能,对银行贷款的收回造成影响的危机。
夫妻共同贷款买房,“主贷人”与“次贷人”怎么选?
如若一方有事情无法到场,需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。离婚房贷如何处理夫妻双方共同贷款买房属于夫妻共同的财产,所以无论贷款“主贷人”写的谁的名字,夫妻双方都有偿还房贷的义务。如果在离婚后,法院判定房屋所有权归夫妻双方中一方所有的话,申贷人就可以提出变更住房贷款人,...
婚后买房属于共同财产吗 看完下面几点就明白了
3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,...
婚后买房属于共同财产吗 看完这几点你就明白了
3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,...