2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告

答:不动产权证、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等。申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的政策性住房、拆迁安置房,须提供购房合同、准购证(没有准购证的,须...

吉林省吉林市:拟延长公积金贷款期限,鼓励区政府购买商品住房用于...

在办理不动产首次登记后未售出的商品房,可以进行抵押权登记,资金优先保障项目建设需求;允许房地产开发企业在抵押权注销后,申请将自持房屋状态变更为现售商品房状态。允许项目局部开发预售。对未按期交付的房地产开发用地,符合土地分宗条件的,可签订补充合同,实现项目局部开发、预售。惠企政策提高建设品质意见稿提出,...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

房地产开发企业违反诚实信用原则,能够办理商品房预售许可证而未办理,并以在起诉前未取得商品房预售许可证为由请求确认商品房预售合同无效,企图获取较合同有效时更大利益的,属于恶意抗辩,人民法院不予支持。案例文号:(2018)陕01民终8145号07、参考案例:武某某诉上海某房地产公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨...

济南市新建商品房“交房即办证”工作情况介绍新闻发布会图文实录

为破解这一难题,我局联合市住建、市场监管局等九部门共同印发《关于进一步优化营商环境深入推进新建商品住房“交房即办证”工作的实施方案》,紧抓预告登记这一关键,优化购房群众及金融机构办理预告登记的流程,充分发挥预告登记所具有的权利保全、顺位保证、破产保护等债权实现的功能,有效防止房产抵押、法院查封和一房多卖...

我市着力提高新建商品房办证效率 “交房即办证”有望2024年底实现...

同时,不动产登记部门将预告登记结果及预警函信息主动推送给抵押权人,督促抵押权人及时要求开发企业还款并注销抵押登记,在开发企业逾期不还款但已具备办理转移登记的情况下,登记机构可依据抵押权人同意出售及放弃抵押权的证明,直接为购房群众办理不动产权证。

江西萍乡发布32条措施稳定房地产市场发展 支持试点现房销售

允许未达到项目投资额25%的土地，在签订转让协议后，先办理预告登记，在投资额达到法定转让条件后再办理转让手续(www.e993.com)2024年11月26日。推动房地产用地转让时“带押过户”，促进土地二级市场流通转让。鼓励制定支持房地产项目分期开发建设的政策，细化有关分期办理《建设工程规划许可证》等审批手续、分期进行规划核实等措施。（责任单位：市资...

江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”

十六、加快已售新建商品房不动产登记发证。对因房企欠缴税费、土地被抵押或涉及查封等问题无法办证的房地产项目,分类施策、集中攻坚,按照“群众无过错即办证”的原则,及时为购房群众办理登记办证手续。除本文件明确的上述政策规定外,《赣州市人民政府办公室关于印发促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》(...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同无效风险不利于市场交易稳定。因此,安置利益不能阻却房屋所有权人的处分权利,安置利益主体经确权后可另行主张经济补偿。

抵押权预告登记转移

抵押权预告登记转移抵押权预告登记转移一、服务场景1预购商品房(经济适用房)抵押预告登记的转移;2存量房抵押预告登记的转移。二、收件材料1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产登记证明(未核发纸质不动产登记证明,无需提供);4主债权转移的,提交主债权转让合同、债权人已经通知债务人的材料...

楼市出重磅!让炒房客都懵了 “房叔”“房姐”将无 处遁形

一是市民查询,主要是现有住房证明,了解房屋权属,买在何处;房产核查,是查看名下所有房产,单套房屋查档证明,是有无抵押和查封等。可以通过联网衔接,事先将用户身份前期验证后,可以把数据与其他部门的系统匹配,从而实现共享。二是在全省核对二手房交税的住房证明,与地税局纳税分局开通数据专线端口,市民买了二手房去地...