回迁安置房可以上市交易吗?
对于回迁安置房而言,房产证是其能否进入市场流通的关键。一旦安置房完成了产权登记,领取了房产证,就意味着这套房屋在法律上已经完成了从“安置”到“私有财产”的转变。根据《民法典》及相关政策规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,均需依法登记方可生效。因此,持有房产证的回迁安置房,在交易上与普通商品房并...
房证办下来动迁还要卖买合同书吗?
从表格中可以看出,虽然房产证是证明所有权的关键文件,但在动迁过程中,买卖合同的书面文件也可能被要求提供,以辅助政府部门进行补偿评估和处理。因此,即使房产证已经办理完毕,保留好买卖合同的书面文件仍然是一个明智的选择。这不仅有助于在动迁过程中提供必要的证明,也能够在未来可能出现的任何法律纠纷中提供有力的证...
动迁房产的过户流程是怎样的?
动迁房产的评估是确定补偿金额的重要依据。业主应委托专业评估机构对房屋进行评估,确保评估结果的公正性和准确性。第三步:提交过户申请在签订动迁协议并完成房屋评估后,业主需要向当地房产交易中心提交过户申请。申请时需提供动迁协议、身份证明、房屋评估报告等相关文件。第四步:审核与公示房产交易中心将对提交的申...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
房产证的重要性是不言而喻的。它代表着房屋的所有权,没有房产证就意味着你可能面临着房屋被侵占、征收、查封、拆除等风险,这些情况都会给你带来巨大的损失和不便。在市场上,有一些房产证办不了的房子,购买了也不具备合法的产权,这就相当于购买了一份虚无的承诺,是对自己财产安全的一种威胁。下面将对其中的四种...
2024上海购房税费政策解读,税费可减免!
1)商品房:按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;2)售后公房、动迁房:以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;3)直系赠与的房产:以原产证登记日、原契税单完税凭证的填发日期计算;4)非直系赠与的房产:以新产证登记日、新契税单完税凭证的填发日期为准计算;...
「奔流·记者帮」“买的商品房原来是安置房,我的房产证怎么办?”
市民焦先生说,他是通过中介于2021年买了“兰储家园”一套房子(www.e993.com)2024年10月19日。今年,他办理房产证时被告知,他的房子是“安置房”。他感觉被“兰储家园”物业和中介欺骗了。 就此问题,奔流新闻记者采访了甘肃兰储房地产开发有限公司一名王姓负责人。他称,开发商和物业对外向购房者销售房屋时,一直称房子是“安置房”,从来...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续,所以可以买卖。但是要注意的是,安置房一般需要原房主到场办理过户,如果原房主不到场,可以由安置协议书和相关证明材料代替原房主到场办理过户手续。安置房可以做抵押贷款吗...
1847套!郑州第一批安置房居民拿到商品房房产证
4月18日上午,郑州市金水区丰庆路街道琉璃寺村简单举办了安置房产权证交接仪式,琉璃寺村1847套安置房的产权证发放到村民手中。据了解,琉璃寺村城中村改造项目是郑州市第二批城中村改造项目之一,从2007年开始城中村改造,2010年回迁,2019年开始办理第一批房产证。“非常激动,今天是我们村的大喜日子,终于把房产...
...晚高峰:房产证“难产”,有何隐情?动迁安置房入住多年 房屋产证...
1500多套!租金比同品质房便宜10%左右!闵行这一大型租赁社区又将有新房源入市今天09:31|滚动消息酒店房源假期不停工,海口安置安居房项目全力冲刺节点目标10月3日19:28|人民资讯国庆广东挤满了买房的人:广州夫妇两小时下定,深圳再现“打飞的”买房10月3日21:00|澎湃新闻房产资讯买房购房者9738当下...
上海一动迁房主人:住了20年房产证却是别人的 被要求支付50万费用
原标题:上海一动迁房主人居住快20年房产证却是别人的来源:上海广播电视台看看新闻KNEWS官方微博上海宝山区的宋先生19年前获得一套动迁安置房,住到现在,然而一个陌生人却拿着房屋产权证找上门,要求宋先生归还并支付50万使用费。通过庭审真相被揭露,产证持有者于2000年获得单位的一套福利分房,后缴纳12万将其买下...