存量房贷利率新机制出台,利率还能继续下调吗?重定价不必等一年

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。如果想要及时享受利率下调带来的优惠，又担心有LPR上涨风险，可以将房贷利率重定价周期调整为半年。其实房贷合同期限都比较长，大部分期限长达到30年，从整个贷款周期来看，重定价周...

房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,该怎么选?

贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。问题来了,三个月、半年、一年,该怎么选?一文教你“量身定制”。谁可以申请重定价周期调整?根据中国人民银行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

当前房贷重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为一年,借款人同样可以通过手机银行查询具体日期。根据重定价日的不同,不同借款人利率在此次批量调整后仍会有所差异。例如,以1月1日作为重定价日为例,若当前借款人维持2024年1月1日五年期LPR的4.2%报价,则房贷利率经此次调整加点后为4.20%-30BP,即3....

房贷利率加点幅度如何动态调整?越短越好?梳理→

初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调。其他中小银行也于10月31日全部完成了存量房贷利率的批量调整。六大银行取消重定价周期最短为一年限制在10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等银行发布公告，明确取消了房贷利率重定...

明起实施!房贷利率重新定价不必再等1年

#房贷利率重新定价不必再等1年#10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从2024年11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里...

事关房贷利率!多家银行明起调整!

全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP),借款人的贷款加点值为-20BP,高于-22BP,则可申请下调至-22BP,下调后的贷款利率为LPR-22BP(www.e993.com)2024年11月26日。重定价周期变更????????对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,上述银行的...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

不过,郑大源同时表示,考虑到房贷期限长达20年~30年,未来的利率环境可能会发生变化,当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢,尤其是一直以来公积金都是处于较低利率,所以,这也是公积金的优势之一。记者注意到,2015年之前,公积金利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

如您的贷款属于本次调整范围,批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%(=4.2%-0.3%)。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,您的房贷利率将调整为3.55%(=3.85%-0.3%)。例2:假设您的首套房贷利率LPR取值为3.95%、加点幅度为-10BP,则您当前贷款利率为...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

根据公告,北京二套房贷的调整分为两档,五环内、五环外分别调整为LPR-5BP和LPR-25BP。由于此前北京二套房执行的房贷利率是LPR+105BP,此次调整后,北京五环内、外房贷利率分别下调110BP、130BP。同样是25年期的百万贷款,五环内月供减少630多元,五环外减少740多元,一年内就能节省利息支出七八千元。

存量房贷利率10月25日起调整 最高可降130基点

根据公告,北京二套房贷的调整分为两档,五环内、五环外分别调整为LPR-5BP和LPR-25BP。由于此前北京二套房执行的房贷利率是LPR+105BP,此次调整后,北京五环内、外房贷利率分别下调110BP、130BP。同样是25年期的百万贷款,五环内月供减少630多元,五环外减少740多元,一年内就能节省利息支出七八千元。