一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

今年5月，人民银行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前，广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算，商贷利率可能降至2.6%。不过...

杭州、南京、苏州等地首套房贷利率重回“3”字头 公积金贷款利率...

也有专家指出，未来下调公积金贷款利率的可能性较大。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，调降公积金贷款利率可以拉开与商贷的利差，发挥公积金贷款的保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。“至少要保持和商业性贷款利率一个百分点的差距。严跃进认为，购房者适当要注意一些市场的变化，如浙江兰溪购房补...

公积金贷款利率或将下调?专家解读

目前,不同专家表示,公积金贷款利率仍有下调空间,虽然与商业贷款的形成机制不同,但公积金贷款政策支持属性较强,应从缴存人利益出发考虑调整。住房公积金具有低息贷款、单位配缴、免个人所得税等多重优势,其政策优化将继续是市场关注的焦点。住房公积金的低利率优势在过去一直显著,尤其是与LPR利率比较来看,近年来利差逐渐...

不得低于公积金贷款利率!降息后广州首套房贷主流利率为2.85%~2.9%

10月24日,广州日报全媒体记者调查广州多家银行发现,目前广州房贷利率整体下降,首套房贷主流利率为2.85%~2.9%,部分银行的房贷利率甚至低于公积金利率。不过,有业内人士透露,银行接到要求,房贷利率不得低于公积金贷款利率,当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%,目前银行陆续在调整中。首套房贷主流利率为2.85%~2.9...

公积金新政高频出台,公积金贷款利率或继续下调

着眼当下,公积金贷款利率调整或更为迫切。目前5年期以上公积金贷款首套、二套房贷利率分别为2.85%和3.325%。而在商贷方面,自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP,各城市浮动加点数也有不同程度降低,商业贷款与公积金贷款之间的利差明显收窄。实际上,10月21日央行公布新一期贷款市场报价利...

...利率步入“2”时代,广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金利率

财联社记者注意到,年内公积金住房贷款利率已迎来了一轮下调(www.e993.com)2024年11月22日。今年5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人...

存量房贷利率调整在渝落地 你的月供究竟能减多少

????公积金贷款和商业用房贷款不能享受????根据各家银行公布的操作细则,调整后,重庆辖区符合条件的存量房贷,统一执行LPR-30BP(相当于0.3个百分点)的利率。????人民银行重庆市分行相关负责人介绍,所有已发放的人民币商业性个人住房贷款,包含首套、二套及以上存量房贷,以及2023年已经调整过加点幅度的存量房贷...

央行再降息!武汉最新房贷利率出炉!你的房贷能降多少?

1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于利率调整的次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。来源:武汉生活之窗...

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

对此,易居研究院研究总监严跃进表示,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,但降幅可能较小,会保持与商贷一定的利差。盘古智库高级研究员江瀚表示,从政策层面来看,下调公积金贷款利率确实存在一定的空间和必要性。但下调公积金贷款的空间和幅度,这需要根据实际情况进行综合考量。一方面,公积金贷款利率的调整涉及多个环节,...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

1、哪些人可以调整?调多少?本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的房贷利率加减点高于-30BP,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率...