业主收房前两小区拆墙合并 物业收费标准不同

业主收房时却发现自己的小区已经跟隔壁已交房多年的宏信南樾“合并”成为一个小区。更让他们不解的是,虽然是同一家物业管理小区,成都玩家的物业费是2.18元/平方米,宏信南樾的物业费为1.8元/平方米。成都和盟物业管理公司宏信南樾项目经理刘德波解释,两个小区的确已经合并,物业也统一管理,他即将兼任成都玩家项目经理,...

业主不收房对开发商的影响是什么?

根据合同法,如果开发商未能按时交付符合合同规定的房屋,业主有权拒绝接收并要求赔偿。这可能导致开发商面临诉讼风险,增加法律成本,并可能损害其品牌形象。市场声誉影响:长期或大规模的业主不收房事件会严重影响开发商的市场声誉。消费者和投资者可能会对开发商的信誉和产品质量产生怀疑,从而影响其未来的销售和融资能力。

提前交付,外立面也不错,为何近千户业主拒绝收房?

记者了解到，收到提前交付的通知后，业主们的意见就不小。而交付前又恰逢杭州梅雨季节，接连多天的大雨，又暴露出江澜湾公区排水不畅、地下车库漏水等问题，因此业主们共同起草了一封《畅想江澜湾业主关于拒绝收房的声明书》，其中提到了这些问题：此外，还有地面开裂、地下车库地坪漆破损、车库地面裂缝等问题。正是...

房屋验收不合格业主拒绝收房,物业费由谁承担?法院这么判

本案中,开发商交付的房屋消防验收未合格,不符合约定的交付标准,业主拒绝收房理由正当,物业未提交房屋已达约定的交付条件而业主因自身原因未收房相关证据,开发商的交房公告无法认定已完成房屋交付,故业主有权拒交物业费。房屋登记至业主名下后,业主事实上已接收房屋,应当支付接收房屋后产生的物业费。(以上来源:衡阳市雁...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

”王女士称业主收房心切，但近日赴项目现场并未发现施工迹象，“1月底大概率也无法交房了。”图源：受访者今天，记者绕小区外数圈观察，未看见施工人员身影，只有南门与东门口两名保安值守，不允许任何人进入小区。开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的...

鑫苑城“预交付”质量堪忧引业主投诉 官方回复:不能强制业主收房

业主投诉：预交付不合规官方回复：不得强制业主收房鑫苑集团总部：不知情、不了解在交付现场可以看到一个醒目的预交付通知(www.e993.com)2024年11月22日。其中第二条写道，如需办理入住相关手续，业主需缴纳相关费用（物业服务费）。王女士向记者表示，房子都没达到正式交付的条件，就想收业主物业费，太不合理。那么，预交付是什么意思？业主...

开发商通知交房但由于某些原因业主没收房 这期间的物业费要交吗

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-e812103d4948157c6279134a5a468fa2开发商通知交房但由于某些原因业主没收房这期间的物业费要交吗2024-07-2010:44发布于福建|1677观看12收藏1手机看第一帮帮团粉丝13.6万|关注3+关注...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束。如果预交物业费并不是双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的不合理条件,增加业主负担。本案中,开发商与业主罗先生签订的购房合...

收房需先交一年物业费?业主不解,相关部门:这是误会

业主不解,相关部门:这是误会福州南港花园二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,最近他们的新房可以交房了,而他们准备去拿钥匙的时候,小区物业却表示,要先交齐一年的物业费等费用,才能办理交房手续,业主认为不合理,双方因此发生矛盾。