取消物业?央媒30字表态!新规下,这3笔物业费不用交了
现在按照新规,公共部位所产生的水费、电费等支出,都应该由物业公司自己承担,不应该分摊到小区业主的身上。再者,如果物业公司不经过相关部门的同意,擅自提高物业管理费等,业主可以不必支付擅自提高的这部分管理费。根据《民法典》规定,物业公司在调整物业费和增加收费项目时,不仅需要通过当地物价局审核,还必须得到合同的...
业主是否有权要求物业公司分配公共区域的收益?
公共区域通常指的是小区内不属于任何单一业主的区域,如绿化带、停车场、电梯间等。这些区域的维护和管理通常由物业公司负责,而其产生的收益,如停车费、广告费等,也由物业公司收取。根据我国《物权法》的相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
第十六条 因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当予以减免,差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。前款规定的物业公共服务费减免比例,属于普通住宅前期物业的,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部...
唐山市物业管理条例规定!
雅颂居物业收费标准为特一级,物业服务质量却明显不能达到标准,质量明显退步;业主反馈问题,物业应对不及时,处理不到位;地下车库地面不及时维修,设备维护不到位不及时;卫生越来越差,不能按标准按次按质完成;电梯维护不及时,修理不到位;地下自行车库,被物业封锁,不能给业主使用;物业各部门工作互相推诿,无人负责;安保人员...
端午假期武汉一小区给业主发钱,物业:钱来自小区公共收益,累计发放...
九派新闻了解到,该小区是绿地汉口中心,位于武汉市江岸区。节前,小区就在每栋一楼进门处张贴相关通知,称为喜迎端午节,提升业主幸福感,经业主多次提议,将公共收益部分用于分红。经业委会集体讨论后,在端午假期期间,将公共收益中的628980元发放给小区全体1138户业主,发放标准为每平方米5元。
昆明一小区物业撤场,将公共区域断电,所有电梯封停……
据悉,除了电梯被封,一周前,小区内公共区域的用电就被人断了,另外还有地下停车场积水、小区卫生无人打扫等问题,而这一切都跟小区物业要撤场有关(www.e993.com)2024年9月20日。业主们介绍,这个小区是延期交付的,所以在接房时,因为延期交付原本需要赔偿业主违约金,但被冲抵成了相应的物业费。而现在物业以服务期限到期、开发商未如约支付物业...
事发福州一小区!业主质疑:公共资金被挪用!部门介入!
业主提供的2023年4月小区公共用电汇总表显示,公摊电费中含居委会电费。郑先生告诉记者,今年4月4日,他们通过12345反映社区工作站电费的支付问题,4月6日,仓山区上渡街道答复称:社区工作站的电费由工作站自行支付,有相应的工作经费。“我们希望融侨物业、江南社区退还此前所缴纳的电费,在今后的工作中应做到公开、...
小区公共区域产生的收益属于谁?应当如何管理和分配?
物业说法是错误的,根据《民法典》第二百七十一条规定,业主对小区内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区的电梯属于共有部分,应由业主共有和共同管理。并且《民法典》第二百八十二条明确规定物业管理公司等单位利用共有部分所产生的收入,在扣除合理...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
车位、车库不足,确需利用业主共有的道路或者其他公共场地用作停车位或者改建、重建为停车设施的,应当经业主共同决定,并依法办理相关手续,所得收益在扣除合理成本之后归全体业主共有。物业管理区域内停放车辆,不得影响道路通行、阻碍特种车辆执行任务或者损坏共用设施设备。
茂名市新版物业服务收费实施细则执行,新旧政策有何差异?
《实施细则》明确了物业管理区域内公共水电费用分摊的方式以及公示要求。根据包干制和酬金制的构成以及支付方式不同,《实施细则》规定实行包干制的物业服务收费的,不含公共水电费用。目前我国规范城镇供水供电收费的原则是终端使用者付费,因此公共照明等公共设施所产生的电费应当由最终使用者即全体业主进行合理承担。—...