开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
其实业主这样的想法是有误区的,根据《物业管理条例》第41条,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。如果双方没有在《房屋租赁合同》中明确约定物业费由谁来支付,那么物业公司就有权要求业主支付物业费用。这是因为《物业服务合同》是物业服务公司与业主双方之间签订的,业主...
司睿案例库 | 自称空调噪音导致其他业主投诉,承租人能解除合同吗?
本案中,赵先生称空调系房屋租赁公司自行安装,房屋租赁公司无证据证明空调噪音导致业主投诉可归责于赵先生,且提供的聊天记录显示赵先生多次联系房屋租赁公司工作人员要求共同解决噪音问题,但员工未能作出积极回应。同时,房屋租赁公司在与赵先生协商提前解除合同的过程中,交接程序混乱,未能保存并提供告知房屋密码等相关证据。所...
成都一租户租毛坯房养宠物蛇被小区业主举报,多次沟通后同意搬离
回复称,根据《房屋租赁合同》约定,房屋用途是居住,但允许养宠物,所以租客并没有违约。经咨询律师,律师表示如房主起诉,依据房屋租赁合同约定,房主可能败诉,如房主提前解除合同,只有按约定支付违约金。10月10日下午,成华区公园城市建设和城市更新局、街道综合执法办、社区、物业、房主和租客在物业中心进行面对面的沟通协...
以案说法 | 房屋出租后,业主还需交纳业务费吗?
如果业主刘某与承租人王某未在房屋租赁合同约定物业费由谁支付,则物业公司有权要求业主刘某支付,这是因为物业服务合同是物业公司与业主双方签订的,业主才是物业服务合同关系当事人,应当依约履行交纳物业费的义务。最终,法院依法判决王某向物业公司支付物业费2万余元,刘某付连带支付责任。物业服务合同是物业公司与业主...
...服务合同纠纷的裁判规则(十五)|承租人|物业管理|物业公司|住宅...
由于未经规划许可建造的房屋属于违法建筑,一旦租赁合同因此被认定无效,承租人将无法继续使用房屋,并且承租人在租赁期间进行改扩建或新建房屋的,将产生相应的投资损失。如村委会同意承租人建造的,或村委会明知承租人建造但未制止的,则也可能要承担相应的赔偿责任。当然,村委会与承租人也可自行协商一致,根据实际情况以及...
“网约房”属于住房租赁还是经营行为?需不需要经由利害关系人同意...
(二)房屋所有权属不明晰的;(三)司法机关和行政机关依法限制房屋租赁的;(四)属于违法建筑的;(五)违反规定改变房屋结构的;(六)法律、法规规定禁止出租的其他情形(www.e993.com)2024年10月19日。从事网约房经营不要求办理特种行业许可证,但是从事网约房经营的企业、自然人应当办理市场主体登记,取得营业执照,其经营范围应当包含“住宿服务”。
租客违约不再愁,自如增益租为业主提供全面保障
尤其是自如面向业主,提出了保底收益的承诺,不管出租房有没有空置期,自如业主都有稳定收益。而且在这种模式下,自如租客的违约问题,会由自如的专业工作人员进行处理,无需业主操心。并且在租期的问题方面,自如增益租的模式十分灵活。业主只需1年起签,1-8年的合作时间可以任意随心选择,给到业主足够的自由度,也让业主...
出租房屋登记申报,这样操作
答:“连居码”主要面向全市网约房、短租房经营者和长租房的出租方。未纳入旅店业管理的网约房、短租房经营者应当通过大连治安微警务小程序,向公安机关进行房屋信息登记申报,随后公安机关予以核发“连居码”,持“连居码”的网约房经营者可在网络平台(OTA)申请售卖、发布,并通过“连居码”落实住宿人员实名登记、来访...
上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万
物管科工作人员介绍,地下车库和地面停车位产权归属不同,地面停车位产权属于小区全体业主,地下车库属于民防工程,产权属于小区开发商上海明旺房地产有限公司。“通俗说,开发商只是暂不具备出售停车位条件,因而只能租赁,若根据规定办理相关手续,也是能办出停车位‘小产证’。”...
华商记者帮|租赁公司装承诺可以帮忙装修房子 结果装一半停工了
在现场,记者还见到了冯女士等其他3位业主,他们遇到的情况和王先生一模一样,业主们说,装修费早都交完了,工地至今停工,不知何时才能装修好,对方公司不出现,不沟通,只能寻求媒体帮助。公司工作人员称三天之后恢复动工10月30日上午,华商报记者通过王先生提供的合同,联系到了陕西宜享居住房屋租赁有限公司,谈及此事,...