小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有

小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有案情介绍某物业公司在小区楼道、大堂、电梯内等公共区域,刊登了大量广告,广告主先后支付给物业公司35万余元广告费用,物业公司既不向业主公示,也不将广告费归还业主所有。小区业主委员会认为,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告,收取广...

小区“钱袋子”,怎么管?如何用?

据悉,观澜苑近年来每年的公共收益在100万元左右,主要来自停车费、广告费、商家摆摊费等。根据物业合同约定,小区公共收益的90%由万科物业支配用于公共区域的维修。“现在很多商品房小区的墙体渗漏、电梯更换维修等,基本都是申请使用公共维修资金,但观澜苑在更新改造中,能不动用维修资金尽量不动用。”11幢业主李先生在接...

南通多个小区给业主“分红” 公共收益公开引发关注

例如,小区内电梯轿厢广告、公共场地停车费、公共区域出租摊位的租金等收益,都归全体业主所有。公共收益一般可用来补充专项维修资金;用于小区公共设施的日常维护、保养,如路灯维修、绿化养护等;或经业主大会同意的其他公共支出,如组织社区文化活动,发放给业主等。但不管小区公共收益如何使用,都一定要按季度或年度定期公示。

湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!

其所产生的广告收益,归业主共有↓↓↓1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等;4、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;6、物业管理用房等经营收入等。这些钱,我们是有权利...

小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应

我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的财务公示是每个季度一次,都会准时会公布。章贡区水南街道登峰社区党总支书记曾花:如果是成立了业委会的小区,我们的这些公益基金都是由业委会收取,然后开发票,把收的这笔钱打到我们的业委会...

小区内电梯广告收入归业主所有吗

根据法律规定小区电梯广告收入归业主(www.e993.com)2024年11月26日。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...

未经业主同意擅自在电梯里打广告,青岛查处5起物业公司违法问题

根据《物业管理条例》规定，小区物业用房及物业共用部位、共用设施设备属于全体业主共有，小区规划配套的公共建筑也有其特定使用性质，但某些小区物业企业却擅自利用这些房屋、设施设备进行营利性经营活动，常见的就是将物业用房出租、将公共建筑挪作他用或在电梯和大门等处设置商业广告等。根据《青岛市城市绿化条例》和《...

小区电梯里出现上门按摩广告 居民认为有诱导性

据悉,在新港广场小区,电梯的广告经营由小区业委会管理,广告承包商支付的租金费用归全体业主所有。“这个电梯广告的内容不合适。”昨日,接到记者反馈后,新港广场小区业委会主任陈女士明确表示。陈女士称,仅从电梯海报的内容来看,很难发现问题,此前也没有业主向她提及该问题。接下来,业委会将联系电梯广告的承包商...

电梯广告、场地租赁……哈尔滨这个小区年收入80余万,怎么花居民说...

采访中记者了解到，小区业委会代居民肩负起小区公益金的管理，公共收益包括电梯广告费、场地租赁费、快递柜占地费、售水柜占地费、车位出租费等。从2014年起，欧洲新城小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支，让这笔资金公开、透明。“按照规定，公益金是居民共有的，所以我们物业全力配合，做好公益金...

《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收益作为经营收益据为己有,则侵害了全体业主的权利。