《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

根据相关法律规定,小区内的广告收益应属全体业主共有。法条链接《民法典》第二百七十四条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《民法典...

民法典宣传月|孩子打赏主播、电梯广告收益、房屋居住权...这些...

电梯广告收益,业主共享。第282条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。3住宅建设用地使用权到期后,自动续期。第359条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。4房屋可以设置居住权。第366条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有...

小区电梯广告收入该归谁?业主有权协商分配!

小区电梯的广告收入,究竟应该归谁所有?记者从四川省住房与城乡建设厅《条例》起草小组了解到,业主有权按照《条例》确定的经营合同来协商分配物业广告收入、停车收入的比例,原则是公开公平。其中,物业广告收入等经营性收费由物业公司招商,业主可以相对少分;但停车收入等利用业主共有部分产生的收入,应当由业主多分。未...

学点法律知识|小区电梯里广告收益到底归谁

业主小区电梯是公共设备,那广告收益也应该属于公共收益吧。广告是我们联系找来投放的,收益当然是我们的了。物业业主物业双方各执一词那么小区电梯里的广告收益到底算谁的呢?看这里民法典第六章“业主的建筑物区分所有权”专章详尽地规定了业主、业主大会、建设单位、物业服务企业等各个相关主体的权利与义务,...

电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!

电梯广告收益属于物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。在没有约定的情况下,该部分收入按照业主专有部分面积所占比例分配给业主。如果经业主同意,可以冲抵业主的物业服务费。《江西省物业管理条例》第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

在王俊峰律师的指点下，记者仔细观察身边环境，细数小区公共收益来源，真可谓五花八门：电梯、楼道、屋面等的广告位收益；停放车辆的场地使用费；地摊、自助售卖机、净水机、快递柜等的进场费；还有通信基站等设备的占地费，以及属于全体业主共有的公共场地，如会所、幼儿园等的租金收入……阳光香蜜湖小区业主排队领钱...

小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有

本案中,某物业公司在小区内公共区域刊登广告取得的收益,扣除合理成本之后,属于业主共有,应定期向业主公示。律师提醒:住宅小区业主公共收益范围包括楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等公共区域的广告费;公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费;公共区域设立摊位的租金收益以及其他利用共有部分经营产生的收益等。业主作为小区...

南通多个小区给业主“分红” 公共收益公开引发关注

例如,小区内电梯轿厢广告、公共场地停车费、公共区域出租摊位的租金等收益,都归全体业主所有。公共收益一般可用来补充专项维修资金;用于小区公共设施的日常维护、保养,如路灯维修、绿化养护等;或经业主大会同意的其他公共支出,如组织社区文化活动,发放给业主等。但不管小区公共收益如何使用,都一定要按季度或年度定期公示...

【小佳析案】小区内电梯广告收益是否属于业主共有?

本案中,小区内的广告收益属于全体业主共有。小区是全体业主的共同家园,小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。如果物业服务机构将这部分收益作为经营收益据为己有,则侵害了全体业主的权利。

电梯广告等收费属业主共有收益

(十)其他依法属于全体业主的收益。共有收益管理单位业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业或者其他管理单位在管理共有收益期间统称为共有收益管理单位。前期物业管理期间,共有收益由物业服务企业代为管理。业主大会成立后,共有收益管理单位由业主共同决定,业主可以委托业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业或...