【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...

3万元买房拆迁赔1135万,原房主上门要房,法院判决意外!

“金钱面前,脸都不要了!”北京,20年前,夫妻俩花了3万元在北京郊区村子里,买下了一套老院子,20年后,房子拆迁,赔偿款高达1135万,谁知原房主找上门来,说他后悔卖房了,他要把3万元购房款还回去,要夫妻俩把房子还给自己,夫妻俩拒绝,原房主把他们告上法庭,法院的判决让人意外。这场看似简单的房产纠纷,却在北京...

四川男子3万在北京买房,20年后拆迁赔1135万,原房主:3万买回来

2018年何大海所在得北京顺义区柳各庄村,因为棚户区改造得原因,被划分到了拆迁区域,因此即将进行拆迁,按照530平的面积算,何大海一家将获得1135万得拆迁款,得知这一消息的于先生,再次带着当初法院判定得协议无效的裁定,找到了何大海一家,要求归还房子。何大海一家自然是不愿意的,其实早在得到拆迁计划的时候,他们就...

法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...

天津北方网讯:自家的房产对外出租了20年,突然被人利用法律漏洞登记为房主。原房主耄耋之年一再起诉,案经一审、二审,民事诉讼、行政诉讼都胜诉了,因为讼争房在诉讼过程中又被抵押给案外人,导致错误登记在他人名下的房产登记无法撤销,房子还是要不回来。津南区人民检察院积极发挥行政诉讼监督职能,多方出击,终为老人赢...

房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

租来的房子无论租期多久，产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时，征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中，每个案例的细节都不相同。不管是房东还是租客，在拆迁过程中如果认为自己的合法权益有受损的风险，都可以通过法律途径维护自己的权利。最后，拆迁律师想借用报道中居女士的一句话...

刚买的房子遇上拆迁,原房主后悔想把钱退了,我:晚了

我的宅基地在村里是数一数二的大，按照这个标准，我能拿到超过一千万的拆迁款，这对我来说是一笔巨款(www.e993.com)2024年11月25日。有了这笔钱，即使我不再工作，光靠银行利息也足够我一生无忧。就在这幸福得几乎不真实的时候，我接到了一个电话，让我如坠冰窟：“您好，陈以宣女士吗？我是吴桂兰，您现在住的那栋房子的真正主人。我打...

房屋刚出售得知要拆迁,可以反悔吗?

房屋在签订买卖合同后才被纳入拆迁范围,虽在一定程度上无法预见,但不存在继续履行合同显失公平的情形,因此不属于情势变更的适用范围。卖方单方以此主张买卖合同无效违背了诚实信用原则,法院一般不予支持。法官提醒若买卖双方的房屋买卖合同成立并生效,即合同义务、目的均以达成。双方在真实意思表示的前提下依法成立的房...

“合法”房屋被征收多年后又认定是违建 房主权益成废纸?

吉林长白山一处自建房屋被征,获得上千万元补偿款。若干年后,已拆房屋又因“规划”手续问题被住建部门认定成“违建”,要求退还补偿款。房主认为,房屋在拆除前就已取得合法的房产手续,不属于违建;住建部门则认为,房屋在建设之初未取得相应的规划手续,属于违建。

现在广州拆迁不再给钱、不再给房,直接给业主一张房票,引发关注

另外，对于房主来说，他们也需要在拿到房票后理性思考和合理规划，避免因为仓促决定而造成不必要的损失和困扰。可以通过咨询专业人士或者相关部门，了解更多关于使用房票的注意事项和权益保障，从而做出更加明智的选择。这一新的拆迁政策对于广州市的发展和房地产市场都具有重要意义。然而在实施中仍需要更多的改进和规范，以...

公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例

四子林某辉因当时没钱,就用了他和儿媳杨某霞的工龄,所以房主姓名由赵某玲改为林某辉,不写他的名字工龄不能用,我百年之后出卖,先将买房钱留出还给各人,下余按陆份给我和五个儿子,我这份给林某辉,因他户口在家,由于我的回迁没得到房子,作为对他的补偿,……,我的决定已通知儿子媳妇并得到同意,签字为证。立...