小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说

油烟、噪音是商户问题,物业并无执法权,如果物业公司已经积极向有关部门反映,并且与相关商户进行了协调,那么业主不能以此为理由而拒交物业费。实践中,物业公司有时对业主反映的问题没能及时处理和改进,导致业主与物业公司产生了一些矛盾,最后引发诉讼。Q3房屋出租后,物业费该由谁交?业主将房屋对外出租,并且与承租...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

业主的权利与义务

房屋的所有权人为业主。公房尚未出售的,产权单位是业主;已出售的,购房人是业主。业主还包括:1、尚未登记取得所有权,但是基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的行为已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人;2、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;3、因继承取得...

...深圳一小区物业阻拦业主开车出行?律师:业主享有驶离小区的权利

缴费业主出行也受影响律师：物业行为实际影响业主合法权益记者在现场了解到，该小区有上千户业主，其中未缴纳停车费的业主大约为100多户，其余已签署协议的业主本应可以顺利出行，却也因物业阻拦其他业主出行一事受到了影响。“前面堵上了，我们也出不去啊。每天都这样，不堪其扰。”现场一位业主对记者说，“...

小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利

二、物业阻止车辆进入小区——物业公司绝对违法第一,公民的通行权受法律保护(www.e993.com)2024年11月19日。《民法典》第273条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务...”第274条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外...”第1167条规定...

物业动用维修基金要经过业主同意吗?

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利,共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权,共同管理权,共同管理...

物业服务有瑕疵,业主可否拒绝支付物业费?物业能以停水停电方式...

答:业主是物业服务合同项下权利义务的实际享有者和承担者,应当依据合同约定支付物业费。如果业主与承租人或其他物业使用人约定,物业费由物业使用人支付,则物业使用人负有支付物业费的义务。但如果物业使用人实际未按约定支付物业费,在未经物业服务企业同意或物业服务合同约定由物业使用人支付的情况下,业主作为物业服务...

大瓜!南昌美女物业经理和业主偷情3年,其老婆曝光大尺度细节

物业本身就是为小区服务的,而物业工作人员利用工作的便利,和业主乱搞男女关系,小区业主还能信赖物业吗?碧桂园这位美女物业经理有没有以权谋私,有没有跟男业主关系好的缘故,利用自己手中的权力为男业主在小区谋福利呢?如果有这样情况的话,对其他业主也是不公平。物业女经理出轨男业主,两个人多次在车内进行了不雅行...

物业管理服务不妨多一些“标准答案”

这些问题都是业主大概率会碰到的问题,但现实生活中,很多业主遇到此类问题,往往会和物业服务公司陷入扯不断理还乱的“拉锯战”中。指引从法律层面明确了业主和物业服务机构的责权利关系。这个指引,有助于提升物业服务质量。市场化是提升物业服务质量、促进行业可持续发展的基础条件。目前,我国物业服务市场化程度相对较低...