住宅小区电梯“超期服役”何解?

不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强制要求。电梯属于多部件设施,国家对于整梯没有强制报废标准,只有零部件的判废标准,比如电梯主机、制动系统等(翟伟凯摄/视觉中国供图)核心难点是“...

2024年华发观澜半岛(官方网站最新发布)华发观澜半岛值得买吗?

指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。30、建筑面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能...

4楼以上业主注意,住房迎来“新标准”,2类人吃香了,看看有你吗

面对高层住宅的种种挑战,国家及时出台了新的住房标准,为这一问题的解决提供了有力支持。新标准的核心内容在于,明确规定四层及以上新建住宅必须安装电梯。这一规定看似简单,实则意义深远。它不仅仅是一项技术上的革新,更是对居民生活质量的深切关怀。从此,高层住户将告别爬楼梯的艰辛,享受一键直达的便捷与舒适。电梯的...

老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定?

2023年9月1日起施行的无障碍环境建设法第22条规定，国家支持在城市老旧小区的多层住宅增设电梯或其他无障碍设施，便利残疾人和老年人的生活。这是我国首部涉及老小区增设电梯的全国性法律，意味着这一法律的实施将加速老旧小区电梯增设工作，相关争议也将逐步平息，加速推进已成为大方向，不能因争议而停滞不前。以往，...

中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

大家别争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家已有明确规定

同时，最高人民法院和住建部于去年11月8日举行的新闻发布会上也提到，推动既有住宅加装电梯，是应对人口老龄化、改善居住环境及解决老年人和残疾人出行困难的重要策略(www.e993.com)2024年11月22日。《民法典》第278条也规定了相关政策，即在得到相关部门的审核和批准后，符合条件的加装电梯项目可以进行，即使有个别业主反对。若加装电梯确实影响了...

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

超高层的各项要求会提升一大截,电梯费成倍涨,消防设施布点、消防防火分区的要求也会更多,成本会成倍增加,因此,一些高层住宅楼会卡着100米内高度建造。在生活中,我们很容易发现,有些过去建造的、配置不达标的办公楼,员工上下班时,上电梯是要排大队的,这就是没有完全按规范来,为了省钱,没配够电梯。

高层住宅拟严禁变更为旅馆

违反规定携带电动自行车进入电梯轿厢或违规拆卸电池入楼充(换)电的,对违法行为人处一千元以下罚款;公共区域已经粘贴禁止停放、充电标志,依然违规停放电动自行车或为其充电的,视为拒不改正。小资料高层住宅建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑。高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑,包括宿舍建筑、公寓...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

01高层住宅电梯老化问题日益严重,导致业主们面临迟延交房、维修费用高昂等困境。02尽管国内没有关于电梯报废的统一标准,但根据各地规定,单部电梯的使用年限建议为15年,若有备用梯,则为18年。03然而,更换新电梯并非唯一解决方案,部分业主对更换电梯无动于衷,原因在于费用较高。

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

除本标准第3.1.3条规定的情形外,单、多层和高层住宅建筑的分类、一、二类高层民用建筑的分类应符合下列规定:1当不改变使用功能时,其分类应符合原建造时标准的规定;2当改变使用功能时,其分类应符合国家现行有关标准的规定。3.1.3既有民用建筑改造为工业建筑、既有工业建筑改造为民用建筑,应进行整体改造,...