对中介“吃差价”行为说不
深圳市房地产中介协会发布的《关于实施“佣金透明化”要求的通知》规定,房地产中介机构提供中介服务,应就服务项目、计费依据与标准及各方应付佣金及其税费分担等,明确告知交易双方,不得“背靠背”,刻意隐瞒牟取不正当利益,或与一方当事人串通,损害另一方当事人利益。因此,深安公司同样可能涉嫌违规。不过,也有律师认为,...
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
其中第六条规定:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。??这种政府制定统一指导价的模式一直持续到2014年。2014年6月,国家发改委、住建部发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,明确房地产中介服务机构接受委托,提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费,实行市场...
买方承担→双方分摊!房产交易中介费会被转嫁吗?|链家|购房者|房屋...
按照北京链家过去2.7%的收费标准,一套总价六七百万元的房子,买方常常需支付中介费要十万元以上。如今供求关系发生变化,房价进入较为平稳的周期,一些城市在售房源大量增加,已经具有明显的买方市场特征。因此,适时调整中介服务费形式,由单边付费改变为双边付费,有利于降低刚需客户和换房客户的佣金负担,促进住房消费和房屋流通...
注意!房屋中介新规:中介费也许不用你交了……
此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求,而是由交易当事人自行约定。但同时,按照《房地产经纪管理办法》规定,同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。因此,经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同,无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付,经纪机构都不能增加收费。
天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨现领表示:“《意见》明确鼓励双向收费和衍生服务单独收费,将有助于降低买方负担,更重要的是卖方付费会促进行业规范,抢单、返费等各种不规范不透明的收费乱象将得到一定...
“一套房子算下来多付了七八万……”,合理吗?
9月26日,房产中介公司链家宣布北京地区下调佣金,从房屋成交总价的2.7%调低到2%,同时,收费模式从购房者单边支付改为买卖双方分别承担1%,这被外界解读为中介机构“降本增效”的重要信号(www.e993.com)2024年7月31日。但是有市民反映,自己9月25日凌晨刚刚签订了房屋交易合同,在贷款、网签等后续服务还没有进行之前,被要求按照佣金下调之前的模式全额支...
房产中介行业“冬天”来了?贝壳一月市值蒸发近2000亿元
普通大众可能对这则传闻没有太大的数字概念,以深圳为例,目前深圳的二手房动辄就是数千万,我们按照2000万一套来计算,若按照常规的2.5%费率来收取相关的中介费用,一个中介在卖出一套房后,能收到的佣金能有50万元。不过,如果换到了传闻中的“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”,房产中介费就将大大降...
房产中介费怎么收?佛山发布团体标准:佣金指导价3%
《房地产经纪服务规范》团体标准重点内容有这些:(1)对买卖、租房中介佣金收取提出指导价《服务规范》对房地产经纪服务佣金收取提出行业指导价:房屋买卖服务佣金为成交价格3%,房屋租赁服务佣金为不超过一个月租金,支付方原则上买卖双方各付一半,以交易三方最终协商决定。不得以低价购进(租赁)、高价售出(转租)等方式...
中介收取中介费合法吗 房产中介费一般收多少
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
《住房租赁条例》拟规定:续租时房地产中介不得再次收取佣金
征求意见稿拟针对房地产经纪机构及其从业人员进行规范,房地产经纪机构不得赚取租金差价,不得在出租人和承租人续租时再次收取佣金。征求意见稿提出,房地产经纪机构应当对住房租赁服务项目实行明码标价,在住房租赁经纪活动中不得收取任何未予列明的费用。若有上述行为,由