业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
根据前期物业服务合同约定,乙方提供的前期物业管理服务包含车辆的停放管理,室外每辆机动车每月60元,地下室车库每辆每月70元。2018年3月小区业委会成立。2019年1月14日小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
第八条居(村)民委员会、业主委员会、物业服务人应当在社区(村)党组织的领导下,建立健全物业服务和管理协调联动机制,共同做好住宅小区物业服务和管理工作。第九条物业服务行业协会应当依法制定和组织实施行业自律规范,加强自律管理,组织业务培训,促进物业服务人依法经营和诚信服务,推动行业健康有序发展。第二章...
甘南藏族自治州住宅物业管理条例
第一条为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,建设和谐宜居社区,根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律法规,结合自治州实际,制定本条例。第二条自治州行政区域内住宅物业管理及相关监督管理活动,适用本条例。本条例所称住宅物业管理,是指业主依法选聘物业服务人按照合同约...
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
根据前期物业服务协议对合同解除条件的约定,案涉小区业主与新选聘物业服务企业间的物业服务协议签订当时生效,前期物业服务协议即时终止。根据《物业管理条例》第二十九条的规定,前期物业服务企业应在合理期限内退出物业服务区域、交还物业服务用房、相关设施及物业服务所必需的相关资料。同时,因案涉小区目前仍由社区居民委员...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普通住宅物业服务等级和收费标准按新规执行。既有的和新建的普通住宅配套的自有产权车位(车库)前期物业服务收费标准,按新规执行。价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
不能(www.e993.com)2024年7月30日。小区地下车位的规划有合理配置比例,是与小区房屋户数相对应的,不能集中处分给少数业主。12、小区内停车收费标准由谁定价?根据国家发改委的规定,小区停车收费已经放开,不再由政府定价,凡已成立业委会的小区停车收费定价由业委会经由业主大会决定。
龙港这个物业太猖狂!业主气炸了
物业在这里都很嚣张,《民法典》规定的,业委会成立了,物业这个合同已经自动终止的啊。我们业委会已经成立了么,相关部门这些公章都已经落实下来了嘛,他就不认可我们。我们想把物业替换掉,第一次替换的说我们业委会成立不合法合规,去那个法院告我们。像街道、政法委这些部门都反映过,一直跟局里沟通,物业科...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
(四)依法组织成立物业管理委员会,指导、监督物业管理委员会依法履行职责;(五)依照法律、法规规定,统筹协调、监督管理辖区内其他物业管理活动。居(村)民委员会应当协助镇人民政府、街道办事处和相关部门,依照法律、法规规定做好辖区内物业管理相关工作,并在社区(村)党组织领导下,建立业主委员会和物业服务人协调议事...
上海市住宅物业管理规定
第一条为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规,结合本市实际情况,制定本规定。第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理,适用本规定。第三条本规定所称住宅物业管理(以下简称物业管理),是指住宅区内...
汕头经济特区物业管理条例
第四章前期物业管理第五章物业管理服务第六章物业的使用和维护第一节一般规定第二节住宅维修管理第三节公共收益管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,改善人居环境,促进社会和谐,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》...