【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

商品房在规定时间内没有没有将房子交付给购房人这种情况应该怎么办呢?购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

通常,合同会明确规定交房日期以及延期交房的处理方式。如果合同中有明确的违约责任条款,购房者可以根据这些条款要求开发商承担相应的责任,包括但不限于退房或赔偿损失。如果合同中没有明确的规定,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》中的相关规定,主张合同的解除。根据《合同法》,如果开发商的延期交房行为严重影响了...

如何应对开发商延期交房的问题?这种情况下购房者可以采取哪些措施?

合同通常会明确规定交房的具体日期以及延期交房的处理方式。了解这些条款是解决问题的第一步。与开发商沟通:一旦发现交房延期,购房者应立即与开发商取得联系,了解延期的原因。沟通时应保持冷静和专业,记录所有的沟通内容,包括日期、时间、参与人员和讨论的要点。收集证据:为了在后续的协商或法律行动中占据有利地位,购...

龙湖天钜售楼处/2024官方网站-龙湖天钜官方楼盘详情-上海房天下

(现在政府有规定,商品房5年内不许转让,交5%的营业税,为了控制炒房)19、期房:指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房。(价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量)20、现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房。(即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大)...

开发商未批先建 住宅楼“烂尾” 5年来业主盼交房

相同遭遇的业主李先生向记者证实,2022年11月22日业主和商洛高新区管委会相关部门交涉,开发商出具《致客户书》,明确交房时间为2023年6月30日至9月30日之间,但时至今日工地仍处于停工状态。开发商迟迟不交房,导致有的业主孩子上学困难、有的婚房搁浅,不少业主如今租房居住。

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

近日,滨海新区人民法院审理了这样一批因延期交房,购房者主张逾期违约责任,开发商抗辩宽展期免责的商品房销售合同纠纷案(www.e993.com)2024年11月23日。01案情介绍Law刘某等购房人作为乙方与天津某公司作为甲方签订《天津市商品房买卖合同》,约定刘某等购买天津某公司开发建设的某房屋。合同第三条约定,天津某公司应于2022年4月30日前将竣工经...

房子烂尾一年后:有开发商偷工减料,有人常跑工地,有人因此分手

周诗庭不敢拿未来去赌。每个月20号还贷款，需要一家人凑出一万多元（首付200万）。他们购买的人福国际健康城的房子，按交房日期延期了三次。父母也干着急，但他们不敢让他承受断贷的风险。最后，他决定把开发商告上法庭。根据购房合同约定，开发商没有在原定2021年12月31日交付，又逾期超过90天，因此，需要...

3·15维权月:保卫我的房子 圆我的安居梦

根据合同约定,开发商交楼逾期不超过240日的,甲方应每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。然而古先生告诉记者,开发商还在后面附带了补充条款,将0.05%改成了0.01%。“在签订合同时,售楼处的人并没跟我们说这些。”古先生说道。详细针对业主的反映,记者联系开发商以求证实,开发商给出的回应称,业主在验...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

近日,深圳市某小区业主在收到收房通知后竟向开发商发布拒绝交房通知书,这是为什么呢?原来,在开发商发布的收房通知上,明晃晃地要求各位业主先收房再验房,如果业主没有签字到了规定日期后也默认收房并开始计收物业费。业主们纷纷表示,这与之前和开发商协商的内容并不一致,开发商的很多承诺都没有落实,因此拒绝收房。

...官方回应系业主占用楼梯间自然通风窗口 交房后为何出问题?

业主丙:5栋和对面3栋交房的时间是去年6月28号,开发商的宣传单页、打在售楼部的横幅,一直都是明确表示这一部分是由业主自由拓展的面积,并且以此作为卖点。开发商称扩展面积有使用规定扩展面积是否可以自由支配?开发商拓兴集团副总经理唐孟扬说,扩展区可以使用,但有具体的使用规定。