老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合

第三百七十一条规定:“以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。”案件处理应综合遗嘱中的居住利益词句、关联条款,并探求遗嘱的目的、动机,审查遗嘱设立的居住利益承诺是否为居住权。遗嘱所设居住权自继承开始时生效,因遗嘱继承取得房屋所有权者负有配合及时完成居住权登记的义务。本案中,老年人再婚情形下,...

遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对

原告在朝阳法院起诉要求继承案涉房屋,本案中原告要求分割案涉房屋,二诉诉讼请求不同,故不构成重复起诉,对于被告所持该抗辩主张法院不予采纳。(三)关于原告分割房屋的诉讼请求中华人民共和国民法典第三百零四条第一款规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义...

如何计算房屋持有年限?这些计算方法有哪些具体的规则?

2.继承或赠与法如果房屋是通过继承或赠与获得的,那么持有年限通常从原业主的购买日期开始计算。这意味着即使房屋在法律上转移给了新的业主,其持有年限仍然延续原业主的持有时间。3.改建或扩建法对于那些经历过重大改建或扩建的房屋,持有年限的计算可能会有所不同。在这种情况下,通常会将改建完成后的日期作为新...

公证放弃遗产继承权后,还能反悔吗?

继承权是指继承人依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的继承遗产的权利,是自然人基于一定的身份关系享有的权利。继承从被继承人死亡时开始。2.哪些财产属于遗产?遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括自然人的工资、投资所得等收入,房屋等不动产,存款,基金,林木,牲畜,家禽,文物,图书资料,著作权、专利...

遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节

1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)(www.e993.com)2024年11月10日。李迈律师:有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?处理遗产时的注意事项:1、在处理遗嘱的过程中,尤其是涉及房产的继承,需要遵循明确的法律程序和规定。

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

法定继承的流程是什么?根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

照顾无血缘关系老人12年 能否继承五套房产

北京市顺义区人民法院民三庭法官张莉：阮先生家里一共有6个兄弟姐妹，他应该是排名第五，这个案子的继承人只有三个人，就是现在的三个被告，一个就是他的妹妹小妹，另外就是他二哥的两个闺女就是他的两个侄女，因为三个侄子都已经先于他去世了，这个案子因为是回迁房，他虽然有这份遗赠弃养协议，他害怕有其他...

一周法眼|公婆将房屋留给儿媳引发官司,遗赠扶养协议和遗嘱以谁为准?

对此,法院认为,法律规定子女对父母有法定扶养义务,但未规定儿媳对公婆有法定扶养义务,顾平也非两位老人的法定继承人,所以其作为遗赠扶养协议的扶养人,并无不当。并且,顾平尽到了照顾、供养及为两位老人送终的约定义务。此外,本案遗赠扶养协议虽然名为遗赠扶养协议,实际上也是附义务的遗嘱,即儿媳必须履行相应的义务,其...

继承父母老房子有新规定, 撒泼哭闹也没用, 别吃信息差的亏

也许有些“精明”的人觉得,要是事先哄骗老人写下遗嘱,双方共同到公证处办理公证,靠遗嘱获得财产就行。按照以前的继承法,公证遗嘱具有优先权,要以公证过的遗嘱为准。但根据《民法典》的最新规定,公证遗嘱不再具有优先权,而是按照遗嘱的设立时间为准。哪个遗嘱最晚设立,哪个遗嘱最终生效。