楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内...
顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?
鹤岗市中院二审期间,发现上诉人不知道不了解相关法律规定对共有公共部分维修费用应由其分担。案涉楼顶漏水已经由顶层渗透到低层墙面,如不及时维修,将对所有业主造成更大的损失。俗话说远亲不如近邻,考虑到毕竟双方当事人是邻里关系,上诉人不了解建筑共有部分的法律规定,二审办案人便耐心细致地普及相关法律知识,...
日照:楼顶漏雨该谁来修?“书记有约”来解决
经了解,物业维修基金都已经用完,如果再维修,产生的费用得住户自己承担。但有的住户认为是物业上的事,有的住户认为是楼顶自己的事,各有各的想法,意见不统一。孙元红及时将情况向社区做了汇报,经调查研判和查阅相关法规,社区得出结论:单元楼楼顶属于整栋楼全体业主共同所有,楼顶漏水问题影响的也是整个单元的安全...
上百户顶楼屋顶漏水,业委会不让动维修金:应该物业出钱
按照规定来说,顶层屋顶的维修费是需要全体业主出的,而这个小区也有维修基金,物业就提出要动用维修基金,但是业委会却有意见,他们认为维修基金相当于房子的养老钱,眼光要放长远不能只看眼前,需要走流程符合20多项标准,到不得不修的程度才能用,现在维修标准只符合一项,所以他们不同意用维修金。现在有位业主提出了反驳...
顶楼漏水,物业不给修,合理吗?怎么维权?怎么维修?
此时物业应该协调整栋楼的居民。因为屋顶其实是属于整栋楼的共有产权,屋顶漏水以后,其实整栋楼都是有责任的,不仅只是是顶楼的住户有责任。这时一般是需要动用房屋的维修基金,然后进行维修。但是动用房屋维修基金,一般需要由物业协调,然后协调整栋楼的居民去签字,这样才可以使用维修基金入维修顶楼的漏水。
说法| 顶楼漏水物业拒不修理,物业费可以拒交吗?
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年9月21日。本案顶楼漏水发生在5年保质期外,业主未提交证据证明5年质保期内向开发商...
楼房有保修期吗?漏水的楼顶该由谁来维修?
《物业管理条例》也规定:在国家规定的保修期限内,房屋由建设单位负责保修。保修期满后,房屋全体共有部分的维修责任由全体业主承担,房屋部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担,房屋专有部分的维修责任由该业主承担。王语欣的房屋尚在质保期内,正确的维权途径应该是找房屋建设单位(即开发商)予以保修。物业公司应该...
德阳买房新规定,不交维修基金无法网签备案!
同样,维修基金照样是不允许开发商代收的,任何人也不能违规操作,否则反手就是一个举报。维修基金只能业主自行缴纳,缴纳方式也很简单。要么是去政务中心三楼43、44号窗口办理,要么就是转账到银行指定账户,都可以现场领取发票。缴纳的标准,没有电梯的住宅、非住宅,按55元/㎡交;有电梯的住宅、非住宅,12层及以下...
兰州:大雨致顶楼屋里漏水 要维修谁掏钱
安宁煤建公司家属院的张女士告诉记者,她买的这套房子是旧房子,今年下了多场雨后发现家中客厅的顶层出现了一圈一圈的水痕,才知道是漏雨。找到物业,物业答复是住户没有购买房屋维修基金,维修房屋的费用必须由住户自行承担。张女士告诉记者,他们购买这套二手房时,的确没有缴纳房屋维修费,也不清楚需要缴纳。
老小区楼顶漏水,业主共担维修费用,其他业主不愿意分摊怎么办?
根据民典法第二百七十三条规定:业主对建筑专有部分以外的共有部分,享有权利承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。可以看出,楼顶作为整栋楼业主们的公共区域,业主们享有权利承担义务。所以顶楼漏水重新做防水处理的费用需要一栋楼全体业主来承担。如果有少部分业主拒不履行自己的义务,可以走法律途径来解决。