青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
如对青特城小区成立业主委员会存在疑议也可举证。2、看法不一,业主知情权如何保障?城阳官方的答复,用这条隐私保护线,似乎给业委会选举的透明度打上了“安全锁”,但也引发了业主们的疑问:这是否会影响到知情权的行使?他们追问的是:为何不能让我看看自己的投票,是不是被真实记录了?值得注意的是,关于业主...
“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
换届选举现场,设有专人唱票、计票、监票、电脑录入,由业主代表、社区、街道、社区民警、热心居民共同监督。经统计,业主投票权数和专有部分面积权数均达到法定要求且议题全部通过,业委会换届顺利完成。该小区所属小葛郢社区党委书记许萍介绍,本次业委会换届自筹备到选举始终坚持党建引领,宣传发动小区党员积极参与此次换...
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行合肥市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及...
两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资
同时,业委会的法律地位不明确。他例举,在小区治理的几个主体中,居委会目前属于特别法人,物业公司属于营利法人,而业主委员会尚无明确的法律身份,不具备法人资格,无法行使法人资格权利、承担相应的民事主体法律责任。“这就导致了在司法实践中,对业委会侵占业主利益的行为,因其没有明确的法律身份而难以查处。”...
投票人数飘忽不定!滨州一小区成立业委会咋就这么难
筹备组业主告诉记者,“不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数事宜”已由筹备组在社区的监督之下约定并作出公示,社区也盖章确认。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十条第第一款(四)项规定,筹备组具有确定业主大会投票权数、提出业委会选举办法的职责;根据《山东省物业管理条例》第三十四条:“不...
海口凤翔街道办组织一小区业委会投票,多次改数据被指不公平
自从著名的天涯社区消失之后,当前全海南内容更新最快的网站是12345!社情民意、政府服务在上面都可以轻松看到(www.e993.com)2024年10月25日。9月28日下午,我看到了12345上的一个投诉。是说凤翔街道办举办万景峯小区业委会投票不公平的投诉。其文字如下:诉求人公众号反映:我是万景峯的业主,投诉万景峯业委会筹备组和凤翔街道办:1、凤翔街道办...
投票不“跑楼”,电子投票成立业委会 这个小区的操作模式也太方便...
电子投票能否解决许多“烦心事”?精城名典属于郫都区较早一批修建的商业住宅社区,2013年成立了第一届业委会,但部分业主认为,第一届业委会管理不善,小区居住环境堪忧,部分业主代表组织20%业主联名签字上报双柏社区停止了第一届业委会管理权限。2017年4月第二届业委会成立,经过第二届业委会的工作,小区环境生活改...
福州一小区成立业委会“屡遭阻挠”!业主:十多年来已失败4次
投票权数计算不合理小区成立业委会频受阻5月31日晚,记者在福州蓝山四季小区的物业处,见到了聚集在此的多名业主。业主在小区内挂出横幅“坏掉的围栏用铁丝捆一捆将就着用;电梯坏了也是业主垫资,公维金近乎没有;周末无人保洁,环境越来越差……所以我们业主才一直希望成立自己的业委会。”多位业主向记者表示,...
小区成立业委会 居民有了当家人
“在以前,召开业主大会议事投票,业主到投票点来投票是少数,更多的只能依靠委员们一家一家上门收取,费事不说,还特别容易被怀疑选票的真实性。”位于桥西街道麦岸路旁的某小区业委会委员曹女士这样介绍了小区在召开业主大会过程中的艰难。事实上,随着小区自治工作的推进,小区事项决议引起的争议已成为小区纠纷的多发区...
为业主大会和业委会定新规 合肥市面向社会各界公开征求意见
现实来看合肥现有小区绝大多数符合上述两个条件任意之一,因此及时制定相关配套规范性文件指导业主成立业主大会和业委会正常开展工作很有必要。二、首次业主大会筹备经费一直以来是老大难问题。虽然2016年省物业条例第十六条就法定首次业主大会筹备经费由建设单位承担,但由于各地没有具体细化措施,再加上部分开发商破产后找...