房贷利率回升:购房者压力增大,公积金制度受挑战

商贷利率的上涨不仅影响了购房者的月供，还会引发一系列的连锁反应。存量房贷的购房者也会面临更大的还款压力。很多人现在都在犹豫，要不要把浮动利率改为固定利率，生怕今后利率继续上涨，再回到过去那种6%的高位。商贷利率的上涨还会影响购房者的购房决策。对于那些还在观望的购房者来说，利率的上涨意味着买房成本增加...

房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

对于房贷当初选择固定利率的，能否享受此次的调整呢？根据工商银行发布2024存量房贷利率调整常见问题中可以看到，可以先申请转换成浮动利率，然后享受此次调整——如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

9月29日,央行发布《中国人民银行公告〔2024〕第11号》,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度,并取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。此举有助于渐进有序缓释新老房贷利率矛盾,借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度,以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。

存量房贷利率调整细则即将公布,固定利率也能调吗?银行回应

问:我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者,由于她当时购房时银行还采取固定利率的方式发放贷款,因此多年来她的首套房贷利率...

2024年存量房贷利率调整客户问答

如果我的房贷这笔没来得及办理固定转浮动、基准转浮动、二套转首套等,以后还能办理吗?答:可以继续办理(www.e993.com)2024年11月27日。2024年11月1日(含)后,您可以登录我行手机银行,在“存量房贷利率调整”专区办理。符合调整条件的贷款,经我行审批通过后,随到随调,新的利率自调整日生效,不溯及既往。

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

值得注意的是,用户成功办理“固转浮”后,在剩余贷款期限内,不能转回按固定利率或基准利率定价。多家银行明确,北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可向银行申请“二套转首套”,再按上述首套房利率调整规则进行利率调整。其他地区不区分首套、二套及以上,不需要转为首套房贷,银行...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需先向贷款服务行提出转换申请,转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。例1:如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4.2%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP...

湖南本土银行10月25日起批量调整存量房贷利率 办“固转浮”请尽早...

住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次可以调整吗?银行公告提到,对采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日前,主动向银行申请办理“固转浮”业务转换为LPR浮动利率定价后,可纳入本次批量调整。举例:如您当前存量房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月18日向银行提出申请转换为LPR定价的浮动...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。如中行表示,可登录中行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换...