实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
那么,按照省条例,这批业主即使依法积极地参选业委会,也无法成为业委会成员,更无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
综上所述,业委会禁止未交物业费业主车辆进入小区的做法是不合法的。在处理物业费欠缴问题时,业委会应严格遵守相关法律法规,采取合理合法的方式进行催缴。同时,业主也应积极履行缴费义务,共同维护小区的正常运转和良好环境。在房地产市场日益成熟的今天,我们期待看到更加和谐、规范的物业管理与业主关系,共同推动房地产市...
小区衰败,正在吞噬我们的未来
如果物业公司敢收取更高的物业费,那么小区居民和业委会就有胆量向物业公司提出更高的要求(www.e993.com)2024年10月17日。但物业公司收取多少物业费,居民愿意支付多少物业费,都不是单方面说了算的,是市场在起作用。最终小区居民享受到什么样的物业服务,与自己所支付的物业费高度相关。
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
此后,鸿信物业与业委会签订了山河水花园物业服务合同,合同期起始日为2013年7月1日,合同到期是2019年6月30日。正式合同中物业费标准是4.9元/月·平方米。2019年至今,则属于事实服务关系。“告业主书”中称,第一届业主委员会成立于10多年前,业主委员会是业主自治组织,是在街道指导下组织成立的。
昆明一小区超90%业主不缴纳物业费!结果…
入驻为业主提供服务,很多绿化植被和卫生都没有人管,都是我自己去做。小区内部管理一片狼藉、杂乱无章,盗窃案件频发,业主苦不堪言,居住环境生活质量都难以得到保障。”此外,对于同徽物业要求住户缴纳物业费的行为,业委会表示不认同,按相关规定,在与新物业公司签署合同后,原来的物业公司没有权利再对住户收取物业费。
给房子养老,日本人是怎么做的?
2015年11月曝光了一起案件。一个在新潟县汤泽地区的度假别墅业主委员会担任了数十年业委会主任的人,私吞了7亿日元的物业费、房屋维修基金。那栋楼房估计很长一段时间内都不能进行大规模的维修工程了。如果它在大地震中严重受损,还有变成废墟的风险。
株洲市石峰区:物业费涨了 业主说:值得!
“要想服务提质,物业费必须合理上调。”6415小区党支部书记成功明心里明白,但是怎么开展工作,让他犯了难。一边是业主的不满意,一边是苦苦支撑的物业公司,问题始终没有得到有效解决。“揭榜挂帅”+业委会自治,小区“大变样”2023年,石峰区开展“揭榜挂帅”活动,一批青年干部主动请缨、下沉一线,帮助小区解决突出难题...