法眼看剧丨看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
剧中,面对法院强制执行,玉城猪脚饭店老板齐润玉态度坚决,拒不腾空房屋,甚至大闹执行现场,她反复强调,“这房子是我的。”但证据却显示,房屋已过户到儿子方强名下并被办理了抵押贷款,方强未能及时还贷,房屋将被法院强制执行。遇到这样的情况,齐润玉该怎么办?法官释法记者:现实生活中,房屋往往是老百姓最...
还不上房贷,怎么办?
我来实事求是告诉你,民法典第四百一十三条规定:“抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”“不足部分由债务人清偿。”这几个字意味着,即使你房子不要了,房子被拍卖了,钱没完全还上,银行还是要向你追索欠款的。跑得了庙,跑不了和尚。怎么说呢?在还不...
被执行人有钱不还怎么办?|勇往“执”前
法院通过上述控制措施,可以有效阻止被执行人转移、毁损财产,于财产上设置抵押等权利负担,保障债权人的利益。在法院控制到被执行人名下足额财产时,逃避履行的债务人已经无路可退,怎样履行就成为不得不考虑的问题。小贴士法院的控制措施有期限,到期若需继续控制,需要提前向法院提出续控申请。“法院已经控制了被执行...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...
“买受人对登记在被执行人名下的二手房提出异议,需同时符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的四款规定。您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住,亦已支付全部价款,但为了规避税费,您并未要求当即对该房屋办理过户,这说明系因买受人自身原...
为做生意向他人借款,女儿和母亲背着父亲抵押了自家的房产,因未能...
郭某认为,借款与自己无关,所以不该承担责任,要求解封房产。而许某则认为,即便当天出现在现场的男子不是郭某,也不代表郭某不用承担任何责任。自己被欺骗,是善意无辜的,应该享有房产抵押权。上虞区检察院经审查认为,案涉借款金额达150万元,资金体量高于一般民间借贷规模,同时许某承认其此前与郭某并不相识,亦未见...
“法院监管”加“第三方公开拍卖” 全省首例被执行房产自行拍卖完成
面对传统的财产变价,申请执行人和被执行人好像都不“满意”(www.e993.com)2024年7月10日。怎么办?在承办法官组织银行、杨某以及第三方机构进行协商后,自行处置抵押房产的新方式最终探索出来:该房产在法院的监管下,由银行和杨某共同委托第三方机构在淘宝平台上公开拍卖。在这期间,银行和杨某协商好拍卖参考价(不低于法院询价结果)、公示期、起拍...
全款买的房子因为开发商欠款被执行了,我现在应该怎么办?
三、没有全款购买,只支付了部分价款,满足条件也可以解封房产只支付了部分房款的状况下,买房人还不能算房屋完全的权利人,因此法律对于这批人群进行特定的保护,可以裁定中止执行保障其基本住房,但是后续购房人要足额支付购房款并缴纳到法院或者债权人手中,不能再直接给开发商(具体状况依照案件处理法官的处理方式不同而...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
租赁权VS抵押权该怎么“一分高下”?一起来看看这个案例吧!1案情简介申请执行人A银行与被执行人孙某借款合同纠纷一案,由于孙某没有履行生效文书确定的义务,A银行向法院申请强制执行。执行过程中,法院依法查封了孙某名下一处房产,并于2023年6月作出执行裁定书,裁定拍卖、变卖孙某名下的这处房产。同年7...
智仁矩阵 | 向开发商买房,过户前房子被强制执行怎么办(一)?
《房屋买卖合同》的签订并不能产生房屋所有权变动的效果,只有办理相应的变更登记手续(过户),房屋所有权才会发生变动。现实生活中,购房人与开发商签订《房屋买卖合同》,但尚未办理房屋所有权变更登记手续之现象屡见不鲜。在此过渡期间内,一旦开发商陷入债务危机,房屋可能因为以下两个原因被强制执行:(1)抵押权;(2)普...
问法热线丨怀疑被执行人转移财产,该怎么办?聚焦执行难题,法官答疑...
如果查实,那么即使徐先生与申请执行人杨先生达成和解,杨先生也予以了谅解,也不能抵消徐先生故意隐藏、转移财产的责任,法院会判决徐先生承担相应的刑事责任。问题3:执行终本后,被执行人生活依旧“潇洒”,我该如何进一步维权?刘先生是木材、五金等原材料供应商,李先生是房屋装饰装修个体户,刘先生常年向李先生...