买“红星美凯龙”商铺,开发商承诺返租十年,不料才返一两年就违约

售后以高额回报返租十年可现在只返了一两年的租金就违约让这些业主直呼上当李先生是抚州高新区“红星美凯龙”商场的一位业主,2021年5月,他购买商铺时与运营公司签订了一份委托管理和代收租金协议,对方承诺,从第二年开始,在未来十年都以较高的回报率返回固定租金。抚州红星美凯龙业主李先生:以6%到10%的返租...

已买了返租商铺怎么办

作为商铺的业主,您有权定期检查商铺的使用状况。这不仅可以帮助您了解商铺的实际运营情况,还可以及时发现并解决可能存在的问题。例如,如果发现商铺存在损坏或违规使用的情况,您应及时与租赁方沟通,要求其进行修复或改正。保持良好的沟通与租赁方的良好沟通是确保返租商铺顺利运营的关键。您应定期与租赁方进行沟通,了解...

售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了

商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。购房合同后附的商铺示意图“我们又不傻。除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5千块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70...

洛阳多人购买商铺出租,正常运营6年没收到租金,开发商已破产

判决书显示,经洛阳市洛龙区法院审理,康城药业向裴先生赔偿相应回报金及违约金,并限定康城药业在判决生效后十日内将商铺还给业主。“判决书是2016年12月底发的,2017年起商铺应该还给我。但实际上,从2017年到2021年,我并没有拿回商铺。”裴先生称,这期间商场里的商铺一直正常运营,但他一直没有收到过租金,商场管理...

购买钟楼旁商铺却遇租金难返房款难退 如今“公寓”变“天街”开启...

到了2022年,合同约定的三年期限已到,可商铺还未竣工,房产证更是无法办理,而且也没有按照返租合同约定的时间支付给她租金。李女士和业主们来到了商铺,发现售楼处大门紧锁,门口张贴一张来自莲湖区住建局的通告,其中写到,因该项目未取得《商品房预售许可证》,不得对外预售,不得以认购(包括认筹、登记、选号等)、收取...

商铺返租无法兑现,447位业主1.26亿合同款春节前退到位了

抱着“一铺养三代”的美好愿望,400余名业主购买了某地铁站项目的商铺(www.e993.com)2024年11月4日。结果商铺生意惨淡,承诺的返租无法兑现,答应解约退款也迟迟未到位。1.26亿元的“大难题”如何解决?来看长沙市芙蓉区法院执行法官如何破局。开发商无力支付返租收益,业主维权引发群体性事件...

商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮

而吸引常先生的不只是商铺前景,开发商在售卖商铺的同时,还推出非常诱人的返租政策:买房人在购买商铺后,开发商旗下的南京九霄商业管理有限公司紧接着会和购房人签订一份《委托经营管理合同》,租期为10年。“前3年为总购房款的6%,中间3年为总购房款的7%,最后4年为总购房款的8%,按照这样的返租回报率,给我签了...

当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!

第二种方案，用车位抵3年返租费用，差额部分从2025年12月1日按季顺延支付”；此外，还列出了不再履行代管合同的几种处置办法，不过，最终双方都没有达成一致意见。业主认为，他们当初就是看中了开发商的宣传，以为开发商和运营公司是一家，才购买店铺并同意签订委托协议，他们认为开发商应该对此负责。律师胡诺润：...

房产下行,售后返租一定别碰!

因此,根据“法无禁止即自由”的原则,对于已竣工的商品房或现售房,开发商是完全可以采取“售后返租”的方式进行销售的。综上所述,售后返租虽然不排除确实有挣到一桶金的当事人,但那是房地产的黄金时期,在房地产下行的当下,我们强烈建议各位当事人要谨慎投资!

曾“一铺难求”的合肥星隆购物广场,如今付不起业主的返租金……

“当时他们宣传一铺养三代,而且我把铺子租给他们商管公司,第三年后每年会按照比例给我返租款。”陈先生说,自己家里有两个孩子,为了以后不给孩子增添负担,也给自己留一点“退休金”,所以便拿出了积蓄,又向银行贷了30多万元的款把铺子买下。“交钱的时候,他们公司人还告诉我,等到房子到期,他们会以房款总价150%...