洛阳多人购买商铺出租,正常运营6年没收到租金,开发商已破产
协议规定,商铺由开发商成立的管理公司代为运营,管理公司定时向业主返还租金。不过,自2015年后,多名业主发现,虽然商场正常运营,但是商场的管理公司未按时向他们返还租金。其间,开发商公司宣布破产,并进入了破产程序。直到2021年,在多部门协调下,业主们拿回商铺管理权,并成立业委会,重新招商经营,但他们2015年至2021...
湖南湘潭一开发商全力打造高价商铺贵族:反向推盘 租金超省会一环
能够坚守高租金,不通过降租生存下去,挺过经济下行周期的才是开发商里的王者。这样的开发商在全国也是凤毛麟角。湘潭聚源阳光房地产开发有限责任公司一品阳光商铺(图)湘潭聚源阳光房地产开发有限责任公司一品阳光商铺(图)湘潭聚源阳光房地产开发有限责任公司一品阳光商铺(图)湘潭聚源阳光房地产开发有限责任公司位于三...
租金减半都无人问津,县城商铺租不动了
有人把自家商铺的租金砍了一半,依然租不出去,有人买下了商铺,但开发商承诺的配套设施,毫无踪影……如果说,在大城市买商铺,是创业梦,是新起点,那在县城的商铺更像一条归家路,是保底资产,寄托了很多人“一铺养三代”的美好愿景。但如今,梦醒了。文|王潇编辑|Yang运营|虎鲸能降就降的店租张力从未想...
阳光政务丨“白菜价”出租业主商铺并拒付租金 开发商这是啥操作?
由开发商代业主出租商铺,合同约定90%租金归业主,10%为开发商的委托费用,但并没有注明单价。现在开发商将大部分商铺以几毛钱一平米的单价出租,与当初的相关承诺相差几十上百倍。开发商为何拒付业主租金?代租租金为何如此低廉?业主又该如何维权?本栏目记者将会持续关注事情进展。
在吉安星光PARK潮流购物公园买商铺3年多 1分钱租金都没拿到
律师胡诺润:单从合同上来看,看不出来开发商对运营的合同进行了担保,如果运营方没有根据合同约定支付相应的租金,业主可以根据合同约定以及相关条款向法院提起诉讼,要求支付租金和承担相应的违约责任。目前业主们考虑联合起来走法律途径来维护自己的权益
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
近日,唐山远洋城项目的多位业主向新京报记者反映,2003年,他们购买了远洋城项目的商铺,产权为40年,并与开发商签订了《商品房买卖合同》,约定90天内办理房产证,但是截至目前,房产证仍未办理下来(www.e993.com)2024年10月25日。前不久,他们还了解到远洋城商铺已经被法拍的消息,已向相关法院提出了异议。
小案事不小·小案不小办丨商铺回购协议的正确认定
本案中,吴某与某置业有限公司签订的《商品房买卖合同(预售)》约定的交付时间与交付条件是对开发商交房义务的约定,该约定与《购房协议》中约定的“自实际交房之日”不具有必然关联。根据双方签订的《商铺租赁协议》,案涉商铺的租赁期限自2015年9月1日至2020年8月31日,即租期5年;而双方同一时间签订的《购房协议》...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
可在商铺业主看来,既然双方签订了委托经营合同,开发商就应该按照合同约定的利息支付租金。对此,法务人员戴女士解释称,当初之所以和业主签订不低于6%的收益合同,是基于当时不错的市场行情,但由于目前公司资金链出现了问题,业主要想拿到租金,需要降低收益标准。“我们确实违约了,失去了履约能力,现在要解除之前的合同,签新...
租金减半都无人问津,县城商铺也租不动了,一铺养三代的时刻过了
然而,现实却与开发商的承诺大相径庭。随着时间的推移,购房者发现,那些曾经被描绘得如此美好的学校和体育馆,却始终未能如约而至。由于开发商的失信行为,加之市场因素的影响,该区域的房价出现了大幅下跌。原本以为能够靠商铺租金维持生计的购房者,如今却不得不面对租金一降再降的尴尬局面。为了尽快将商铺出租出去...
买“红星美凯龙”商铺,开发商承诺返租十年,不料才返一两年就违约
记者了解到,开发商对外销售的商铺全部位于商场的C区,涉及到的业主约为500人。他们大多是在2020年到2021年的两年时间里购买的店铺,可是从2023年开始,运营公司不再按照约定进行返租。抚州红星美凯龙业主李先生:就是一句话,我现在没有收到租金,我也没办法给你(租金)。几年了,都是这样一句话来搪塞我们。