利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
根据《民法典》第278条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会结...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
杜先生出示的一份处理通知写道:“恶意占用业主车位拒不挪车,导致本小区业主车辆无法停车时,将进行锁车处理并收取罚金……”在小区门口,业委会贴出的一份告示称,“现在大门车辆进出道闸基本改造完毕,即将在4月1日正式对外来车辆进行收费管理,不遵守规定的会锁车罚款并纳入小区黑名单以后不准入内。”“这已经不是...
几十万元公共收益被支出 寻乌综合市场小区业委会疑虚构支出
经初步调查,收入方面,2010年该小区业委会成员代表小区业主通过法律诉讼途径维权,从开发商处获赔保安亭、沿街店铺(原售楼部)、公共卫生间改造的杂物间、综合电子厂一层及一套房等产权,业委会将这些产权进行租赁,获得租金收益共约71万元。支出方面,小区业委会往年为节省税费开支,大部分支出未开具正式发票,只有收据、白...
业委会私分小区占地补偿款被公诉
地铁施工临时占用小区公共用地,补偿全体业主占地补偿款13万余元。小区业主委员会7名成员,在未征求其他业主意见的情况下,将7万元补偿款以通勤费、通讯补助的名义私分。近日,法院一审判业委会主任犯职务侵占罪,免于刑事处罚,同时宣告其他业主委员会成员无罪。业委会私分7万补偿款西岗区奥林匹克广场附近...
攀枝花出台办法:小区业委会主任工作补贴标准原则上每月不超1000元
业主委员会及其成员违规发放工作补贴的,县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门按照《四川省物业管理条例》第一百零一条第二款予以处理(www.e993.com)2024年7月30日。记者调查四川各地业委会补贴差异较大几十至上千元一月不等9月26日,红星新闻记者采访了四川多地小区发现,业委会成员工作补贴没有统一的标准,低的几十元一月,高的上...
小区业委会主任侵吞公共财产,构成职务侵占罪
小区业委会主任侵吞公共财产,构成职务侵占罪近日,长乐法院对某小区业委会原主任陈某职务侵占案作出一审判决。被告人陈某犯职务侵占罪,判处拘役五个月,缓刑十个月,并处罚金人民币15000元。被告人陈某退出的犯罪所得人民币9301元退还该业委会。接下来让我们一起来看看...
小区治理,业委会该如何作为?
????魁星阁花园小区业委会成立不到一年,就有业主对业委会工作表示不满意。如何选出素质好、能力强、公道正派的业委会成员呢?????合肥市资深社区问题研究者李焰红称,的确有少数业委会成员占着位子不干事,或者将业委会当作“权力机构”,利用业委会成员身份便利,侵占业主利益。因此,政府应该鼓励党政机关、企事...
红网调查丨租客及其电动车不能进?小区业委会公约引发争议
随后,记者就此问题咨询了湖南金州律师事务所专委副主任、合伙人律师马君。马君表示:业委会没有权利将租客及其电动车阻拦在小区门口,禁止其进入,业委会的行为涉嫌构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”业主有权将自己所有的房屋进行出租...
违建业主加入业委会遭质疑 都市果岭居民要求重新选举
根据《山东省物业物业管理条例》,如果业委会成员存在违章搭建建筑物和构筑物等违反管理规约和侵害业主合法权益行为,应当由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定是否终止其成员资格。郭铁钧还提到,小区公共区域属全体业主共同共有。业委会成员私搭乱建且放置杂物侵占公共空间,这已然侵犯了小区业主的共有权,小...