红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?
有物业公司表示,之所以采取这一做法,也是逼不得已,“有的业主一直拖欠物业费,让物业公司的正常运营受到影响”。而业主却表示,不交物业费是因为物业管理服务不到位。物业管理服务不到位——业主拒交物业费——物业公司设置梯控或者断水断电——物业服务质量下降……现实生活中,物业公司与业主之间经常因为物业费的交纳问题...
临汾:多家物业被通报 ▍物业费私自涨价、不履约不到位、侵占业主...
该小区物业服务公司存在未按物业服务合同约定提供服务,不履约不尽责、侵占业主利益等问题,业主反映较为强烈的“物业公司推拖不退还业主房屋装修押金、不缴纳物业费就不给业主钥匙、物业管理不到位”等问题。经霍州市住建部门调查核实,小区物业服务公司康桥物业有限公司因受资金链断裂影响,已不能继续按合同约定提供物业服务...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
物业费多由业主个体各自支付给物业服务企业,业主通常按照其房屋面积分别承担各自相应的物业费支付义务。因此,物业服务企业不能因部分业主欠付物业费而拒绝向全体业主提供物业服务,如其未履行基本义务导致业主损害,其仍应根据合同约定及相关法规规定对业主承担损害赔偿等责任。其四,业主并未参与前期物业服务合同的协商与缔...
事关物业费缴纳,最新解答!
物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序的维护,若物业服务人提供的安保服务符合法律规定和合同约定,则业主应按约支付物业费;若物业服务人的安保服务存在瑕疵,一般情况下亦不构成根本性违约,但可综合有关法律规定和合同约定、安保服务情况等,酌情减少业主欠交的物业费。6物业合同期限届满是否可以作为拒付物业费的理由...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
业主应当按照约定向物业支付物业费,但在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人仅能通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权,不可采取极端措施逼迫业主缴费,这不仅侵害业主的居住权,如果因此给业主造成损失,还将面临承担赔偿损失等法律责任。同时,提醒广大业主,水电供应是我们居民基本的权利,当物业以不合法方式侵犯...
二手房前任房东欠物业费,物业要求新业主交合理吗?
在二手房交易过程中,新业主可能会遇到前任房东欠缴物业费的情况(www.e993.com)2024年10月22日。这种情况下,物业公司往往会向新业主追讨欠费,但这样的要求是否合理呢?本文将详细解析这一问题,帮助新业主了解自己的权利和义务。首先,根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定,物业费是针对房产的使用权而产生的费用,其责任主体应为房产的使用者。
买了二手房,原业主欠的物业费我来付吗?
法院审理后认为,本案中,案涉房屋为二手房屋,在没有合同约定情况下,蔡先生没有义务为前业主缴纳拖欠的物业管理费。物业公司作为案涉房屋整栋楼的服务提供方,在服务期间不应当有目的、有前置条件地选择其服务对象,更不可在没有依据的情况下,拒绝为蔡先生办理装修报备手续,要求蔡先生缴纳前业主欠缴的物业管理费,并将...
前业主欠两万多元物业费,新业主被物业停水讨债,合理吗?
业主不缴纳物业费、水费等,物业公司可以通过诉讼等合法方式解决,不能采取粗暴停水等方式,故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题,因合同具有相对性,原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者,新业主即本案原告没有义务支付该部分物业费欠费。原告与前业主...
欠了物业费,物业半夜停了我的水,这可以吗?杭州一位业主想不明白
“当然,《民法典》也规定了业主应当按照合同约定向物业服务人员去支付物业费,当物业服务人员已经按照合同内容履行,并提供了相应的服务的,对于这种情况,业主是不得以未接受或者不需要接受相关服务的理由,去拒绝支付物业费。”邵律师表示,业主拖欠物业费显然是不合适的,但物业不能以一种违法行为来维护权益,要在合法合规...
以案释法|物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担...
另一方面,物业费支付义务具有个体性特征。物业费多由业主个体各自支付给物业服务企业,业主通常按照其房屋面积分别承担各自相应的物业费支付义务。因此,物业服务企业不能因部分业主欠付物业费而拒绝向全体业主提供物业服务,如其未履行基本义务导致业主损害,其仍应根据合同约定及相关法规规定对业主承担损害赔偿等责任。