小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/平方米/月的标准向业主收取物业费,但一位业主林某却多年拒交,最终被业委会告上了法庭。经过一审和二审,法院都...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
但通常情况下,业主仅提出对于物业服务企业所提供的服务不满,并不能成为拒付物业费的充分理由。上海市杨浦区长海路街道,社区巡回审判现场。受访者供图唐沁表示,物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是关键“法宝”。物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《法官说法小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
2021年3月9日,该小区业委会因王某长年未交纳物业费,不允许王某车辆进入小区停车(www.e993.com)2024年9月16日。后经多方调解未果。王某诉至法院,请求判令该小区业委会排除妨害,允许王某的车辆在该小区内停车。审理中,王某表示同意支付2021年在该小区停车期间的停车费,具体为2021年1月1日起至2021年3月8日止以及王某车辆此后被允许进入该...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停本报记者朱宁宁今年1月1日起,民法典正式施行。《法治日报》记者获悉,全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据作出审查意见。值得关注的是,这是民法典颁布实施以来,全国人大常委会法工委首次以民法典为上位法依据对公民提出的审查建议作出处理...
没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?
没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?律师解答:能参加业委会选举活动。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;...
深圳修改法规 降低业委会成立门槛
一些业主就表示,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能简单理解为“拒不履行业主义务”。比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。
被小区物业“催收”?少交或不交物业费可以吗?
那业主可以少交或不交物业费吗?本期以案释法告诉你~案例简介A物业公司于2010年进入B小区提供物业服务,后B小区的第三届业主委员会与其终止合同,A物业公司在该小区服务至2023年12月31日止。毛某是该小区业主,自2021年1月1日至2022年12月31日,毛某共欠物业费4020元。A物业公司多次催告无果,为维护自身...