小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王丽美法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院认为,业委会是经过小区业主大会选举产生的组织,具有管理物业的权利。如在政府备案并符合业主整体意愿,业委会有权向业主收取物业管理费等费用,同时也需履行相应的物业管理义务。业委会自管后,业主应支持和配合,如对服务不满意,可以要求业委会改善或赔偿。这起案件提醒我们,小区业委会是为了维护业主利益、促进小...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的...
南海住建:小区收益高于2万这样花,业委会优先申请!
(一)已成立业主委员会的,由业主委员会申请;(二)未成立业主委员会的,由所在小区的物业服务企业申请;(三)未成立业主委员会,也没有物业服务企业的,由相关业主申请。四、申请人应按每户(栋)建筑面积将申请补充住宅专项维修资金的金额分配至每户(栋),形成公共收益补充住宅专项维修资金分配表(详见附件1),五、申...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
作为业主,江华公司起诉认为金中环广场小区召开业主大会成立金中环业委会程序违法,请求确认金中环业委会成立违法,实质上是向法院请求撤销金中环广场业主大会作出的选举成立金中环业委会的决定(www.e993.com)2024年9月16日。但是,选举成立业委会应属业主大会、业委会内部程序性或自治范畴决定的事项,且成立业委会不必然导致江华公司作为业主的合法...
小区业委会的主要职责是什么?
小区业委会的主要职责是什么?小区业委会,全称为小区业主委员会,是居民自治的重要组成部分,其主要职责涵盖了小区管理的多个方面。业委会的成立旨在代表业主的利益,协调业主与物业管理公司之间的关系,确保小区的和谐与秩序。以下是业委会的主要职责详解。1.代表业主利益:业委会是业主的代表机构,负责收集业主的意见...
市区这个小区成立业委会问题,官方如此回复!
4、针对更换物业问题,根据住建部印发的《业主大会和业主委员会指导规则文件》等规定,更换物业公司需要经过业主大会投票决定,该小区目前尚未成立业主委员会,建议有成立意愿的业主提出申请并按程序成立业委会后,召开业主大会决定是否更换物业公司。5、针对物业人员收受贿赂问题,因未掌握相关证据,且物业公司属于企业,超出政府...
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点,今年...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
当天,市住建局、市物业行业党委共同发出《建设“廉洁物业”??携手共塑清风——致全市业主委员会的倡议承诺书》,百名业委会委员作为小区清亲关系的倡议者、维护者、践行者,共同倡议、承诺业委会廉洁、规范、依法履职,为建设“廉洁物业”、维护清风家园提出倡议。