买“红星美凯龙”商铺,开发商承诺返租十年,不料才返一两年就违约
可现在只返了一两年的租金就违约让这些业主直呼上当李先生是抚州高新区“红星美凯龙”商场的一位业主,2021年5月,他购买商铺时与运营公司签订了一份委托管理和代收租金协议,对方承诺,从第二年开始,在未来十年都以较高的回报率返回固定租金。抚州红星美凯龙业主李先生:以6%到10%的返租的形式来返租给我们。后面...
深圳投资者警惕:返本销售、售后包租、约定回购统统被禁
深圳投资者警惕:返本销售、售后包租、约定回购统统被禁深圳市福田区住房和建设局在9月4日发布的公告中,明确指出了建筑领域非法集资的几种主要表现形式,包括但不限于返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等,以及商品回购、寄存代售、委托理财、融资租赁、养老服务和养老项目投资等。公告强调:请广大群众保持警...
已买了返租商铺怎么办
这不仅可以帮助您了解商铺的实际运营情况,还可以及时发现并解决可能存在的问题。例如,如果发现商铺存在损坏或违规使用的情况,您应及时与租赁方沟通,要求其进行修复或改正。保持良好的沟通与租赁方的良好沟通是确保返租商铺顺利运营的关键。您应定期与租赁方进行沟通,了解其经营状况和需求,同时表达您的期望和要求。通过...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了4月31日是个大晴天,69岁的刘生宝和老伴儿一起来到阳曲县法院,领取执行款。和他们同时来办理手续的,还有其他56户,他们都是2005年阳曲县某购物中心商铺的业主,同时也是售后返租的受害者、长达数年的维权人。直到办完手续,他们中的很多人才真的意识到,截至2023年底为止的全部...
[直播南京]商铺销售背后的返租陷阱,这类手法要警惕!
[直播南京]商铺销售背后的返租陷阱,这类手法要警惕!简介央视网更新时间:2024年03月20日12:42视频简介商铺销售背后的返租陷阱,这类手法要警惕!主要内容编辑:戴萌萌责任编辑:返回顶部新闻栏目推荐新闻联播焦点访谈新闻直播间新闻1+1朝闻天下...
长沙芙蓉区:商铺返租无法兑现 447位业主1.26亿合同款春节前退到位
抱着“一铺养三代”的美好愿望,400余名业主购买了某地铁站项目的商铺(www.e993.com)2024年10月25日。结果商铺生意惨淡,承诺的返租无法兑现,答应解约退款也迟迟未到位。1.26亿元的“大难题”如何解决?来看湖南省长沙市芙蓉区人民法院执行法官如何破局。开发商无力支付返租收益,业主维权引发群体性事件...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
第二种方案,用车位抵3年返租费用,差额部分从2025年12月1日按季顺延支付”;此外,还列出了不再履行代管合同的几种处置办法,不过,最终双方都没有达成一致意见。业主认为,他们当初就是看中了开发商的宣传,以为开发商和运营公司是一家,才购买店铺并同意签订委托协议,他们认为开发商应该对此负责。律师胡诺润:...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
而吸引常先生的不只是商铺前景,开发商在售卖商铺的同时,还推出非常诱人的返租政策:买房人在购买商铺后,开发商旗下的南京九霄商业管理有限公司紧接着会和购房人签订一份《委托经营管理合同》,租期为10年。“前3年为总购房款的6%,中间3年为总购房款的7%,最后4年为总购房款的8%,按照这样的返租回报率,给我签了...
商铺“售后返租”陷阱多多 济南“关联操作”诉讼案例值得行业借鉴
虽然很多商铺组合起来是一家商场,但各个业主的商铺并没有明确的位置区间,因而没办法单独出租,只能把所有的业主集合起来共同出租。人多了难达成一致,最后往往是商铺收回,也没有办法保证平稳运营,更别谈稳定的收益。对此,刘女士后悔地说,她当时只看到“售后返租”省去了投资者自行出租的麻烦,能保证稳定的收益,却没...
深度| 河南信阳商铺返租纠纷:商铺返租能否因疫情解除合同?
深度|#河南信阳商铺返租纠纷#:#商铺返租能否因疫情解除合同#?曾经千人争抢、一房难求,如今却成了业主心中的“一块疙瘩”。近日,河南信阳市民王江向第一财经表示,自己2017年购买了信合阳光城(原名“和兴阳光城”)一套商铺,并签订长达12年的合作经营协议,西亚运营负责商铺运营,自己每月收取相应的运营收益。