今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
很多房子按照相关法律规定是不能出租的。比如,无产权证的房子、房子共有人不同意出租的房子、被司法机构查封的房子等。所谓无产权证的房子,就是二房东从大房东那里租下房子,经过装修后用于出租,像这类无产权证的房子,是不允许出租的。还有父母去世,留下的一套房子,有一个子女在没经过其他子女同意,擅自把房子用于...
出租房屋要注意!男子把房子转租给他人从事违法活动被罚款
房东在出租房屋时,一定要了解租客的相关信息,不得把房屋出租给他人从事违法犯罪活动,否则将承担相应的法律责任。法治日报全媒体记者徐鹏
老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗?
老板名下的房产无租给自己公司使用,由于老板股东跟所在公司属于关联交易,定价不公允、违反独立交易原则,存在被税务机关核定租金缴纳20%财产租赁所得个税的风险。参考:根据《个人所得税法》规定,对于个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额,且无正当理由的,税务机关有权按照合理...
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”? | 每日观察
中介把责任推给房东,房东承认房子刚装修好就往外租了,但坚决不同意退租,“出租房装修完都是这样子,如果你敏感不接受,那你自己把房间转租出去吧”“如果装修完空放一两个月,那我就亏本了”。之后,房东还将潘先生“拉黑”。与潘先生同楼栋的一位女租客也遇到了相似情况:住进来没多久就出现浑身乏力不舒服,腿脚...
“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断
一方面,对于出租方而言,难以真实了解承租方的交租能力;另一方面,对于承租方而言,中介机构等对外发布的租赁信息的真实性和时效性难以保障。当前,房屋租赁相关事项的管理与规制主要依赖于住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》,但该规范性文件为部门规章,法律层级较低,难以满足规范房屋租赁相关活动、保障当...
北京朝阳区严打房屋租赁违规 出租人需负安全责
首先,我们看到,加强管理确实在一定程度上减少了通过租赁房屋进行的违法活动(www.e993.com)2024年10月10日。但同时,对于出租人来说,更高的要求意味着他们需要投入更多的时间和精力去管理房屋,这对于一些只是将房屋出租作为副业的人来说可能是一个挑战。其次,随着管理规定的加强,出租人可能会变得更加谨慎,这可能会导致租房的门槛提高,影响到那些急需...
花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当
一方面,对于出租方而言,难以真实了解承租方的交租能力;另一方面,对于承租方而言,中介机构等对外发布的租赁信息的真实性和时效性难以保障。当前,房屋租赁相关事项的管理与规制主要依赖于住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》,但该规范性文件为部门规章,法律层级较低,难以满足规范房屋租赁相关活动、保障当事人...
甲醛超标坑惨租客!租到防不胜防的“串串房”怎么办?
中国社会科学院法学研究所研究员谢鸿飞分析,“串串房”问题维权存在诸多难点。一是出租方可能不具备合法的房屋出租资质,一旦发生纠纷,承租人的权益往往难以得到保障。二是取证问题,房屋质量问题、安全隐患、违规装修等证据可能难以获取,或者需要专业的检测和鉴定,如甲醛检测(CMA资质)产生的费用较高,增加了维权的难度。三...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
一方面,对于出租方而言,难以真实了解承租方的交租能力;另一方面,对于承租方而言,中介机构等对外发布的租赁信息的真实性和时效性难以保障。当前,房屋租赁相关事项的管理与规制主要依赖于住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》,但该规范性文件为部门规章,法律层级较低,难以满足规范房屋租赁相关活动、保障当事人...
活久见!烂尾20年的违建房,如今住满了人…|| 关注
那又有小伙伴问了:违建楼连房产证都没有,你往外租个锤子?不要紧,人家小区物业有高招:虽然没有房产证,但咱们可以提供购房合同,如果遇到检查不能住,还能退还租金。能把烂尾楼运营得如此人性化,龙怡苑怕是蝎子拉粑粑——毒一份了。但,违建就是违建,穿上马甲照样认识它。