将自家入户门外移至公共区域,违法!一业主被罚4500元
任何擅自占用公共部位、公共空间,侵害其他共有业主合法权益的行为都是违法行为,依照民法典、物业管理条例等相关规定应当给予行政处罚。现实生活中,占用共用区域的行为不仅是入户门外移,还有车辆停放绿化带、装修材料堆放楼梯道、过道安装第二道门等等,这些行为不仅影响其他业主的合法权益,还给公共安全带来了严重隐患。相...
私占公共区域,违法!
公共区域属于小区的集体财产,应当按照物业管理区域的规定,供全体业主公平使用。那些私自占用的业主,实际上是侵犯其他业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》规定,业主享有平等使用物业管理区域和共有部分设施设备的权利,私自占用公共区域停车侵犯了这一权利。这一行为不仅对其他业主造成物质上的侵害,同样也对整个小区...
阳光政务|楼道公共区域可以占用吗?违规占用该谁管?
“现在我们就等规自局给我们一个回函,确定2号房业主是否取得了建筑规划许可证,是不是占用了公共区域,进行违章搭建,如果没取得,肯定就是违法违规。”成都市新都区规划和自然资源局工作人员表示:“目前认定情况是已查阅审批的图纸,使用玻璃封闭的位置为结构板,业主未办理工规证,明后天会把函发到执法局。”...
公共区域挪作私用?洞泾镇:违法行为已叫停,限期整改!
记者从城管部门了解到,在此次采访之前,中队也多次接到过该业主的诉件,经过前期执法队员现场检查,发现荣先生本人也存在违法占用公共区域的行为。首先是在入户门口公共区域私自安装鞋柜,并留有充电线口,存在安全隐患;其次在公共区域私自安装防盗窗;而他家也同样也将空调设备安装在外墙上。记者在小区内兜了一圈,...
小区公共区域被划成停车位进行收费,违法吗?
11月8日,有关部门就此事进行调解。对于公共区域车位规划问题,开发商表示与规划图不一致的车位经业主同意后可恢复原貌;对于露天停车场收费问题,业主代表与物业代表还未达成最终的共识,业主代表表示将于11月20日前由业主制定车位收费方案,然后跟物业公司再次协商。
业主在公共过道安装外开纱窗门被诉侵权 法院判决:拆除!
扬中法院经审理认为,张某加装了外开纱窗门,客观上缩小了日常出行的公共区域面积,势必会给相邻而居的杨某一家的日常出行造成妨害,存在安全隐患(www.e993.com)2024年10月20日。杨某作为物权人,对于妨害其物权的行为或事实状态有权要求排除。综上,法院对于杨某要求张某拆除入户门外纱窗门、恢复原状的诉讼请求予以支持。
关于公共区域纠纷的10则典型案例
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。物业服务企业在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,负有采取合理措施保护业主人...
四川加强高层住宅防火 再次明确这些公共区域禁停电动自行车
其次,对既有物业(符合条件的小区和老旧小区)进行改建报批,没有条件的,可将地下室非机动车停放点改造为电动自行车集中停放、充电点,避免老旧小区的电动自行车停放在楼栋一楼公共区域。第三,推动有条件的小区和老旧小区成立业主委员会,提升小区业主自治能力,将电动自行车停放充电场所规范建设和使用纳入业主自治共同决定事项...
【马上办】物放公共区域被清理物业该赔偿吗?
“我们整治的地方属于公共区域,属于正常工作范围。”针对小区乱堆乱放等问题,这名负责人表示,他们将进一步加大小区类似整治工作,提升小区整体形象。律师说法物业有管理权,业主也有义务配合“《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外...
在公共绿地种菜违法吗?丨我来帮你忙
相关职能部门有相应的行政处罚权,可以对违法占绿的业主进行罚款。很多占用绿地的行为人,可能是没有意识到绿化其实属于共有区域,在看到他人被罚款后,可能有一定的震慑作用,从而修正自己的行为。第三,如果物业公司和执法部门都不能有效改善此类行为,市民作为业主可以以占用绿化行为人侵害了自己相邻权为由提起民事诉讼。