居民楼旁要建商用立体车库?合肥畅园新村小区居民提出质疑

小区居民原本认为这块空地会成为居民的活动场所,或者建设小区的配套设施,但居民从工人口中得知,这片空地要建成商用立体停车场,居民也从居委会处证实了这个消息。“10月24号他们就来围围墙了,我们当时不同意,小区的居民自发把车子停到空地上阻止他们施工,11月6号来了几十个城管,强行把围墙建了起来。”任先生说:...

公司开进居民楼,咋能这么任性!济南要出新规整治“住宅商用”

为有效解决“住宅商用”问题,济南市住房和城乡建设局近日发布了规范“住宅商用”实施意见征求意见稿,再次明确“住宅商用”需全体利害关系业主书面同意。今后,济南多部门将联动整治“住宅商用”乱象。扰民的“住宅商用”“现在我总感觉住得不安全,楼上楼下全是干公司的,进进出出的人特别多。”赵颖说,“在楼梯间内...

居民楼变身“轰趴会馆” 民宅商用扰民谁来管?

法律专家:私自“住改商”属违法天津击水律师事务所张国辰律师说,我国现行法律是允许将住宅改为经营性用房的。但《中华人民共和国物权法》规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。张律师告诉记者:“也就是说住宅改经营性用房,如果有利害关系的业主不同意...

居民住宅能改商用吗?

住宅商用可能要承担法律责任住宅改做商用,究竟有何危害?湖南金州(湘潭)律师事务所尹倚民律师分析,一是造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活;二是造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张;三是造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大;四是将住宅大量改为经营性...

美甲、剧本杀、棋牌室……店铺扎堆居民楼谁来管?

针对居民楼商用开店的现象,北京大成律师事务所律师许振海表示,“将住宅改变为经营性用房,应当经有利害关系的业主一致同意。擅自将民用变为经营性用房,属于违法行为。”对于住宅用居民楼,乃至一些商用用途的公寓,多地政府对其业务经营范围做出了相应的规定。如,北京市禁止企业以居民楼中房屋(含规划为商业用途的房屋)...

住宅变商用屡禁不止 两栋居民楼里80%开公司

“居改非”是指业主擅自将居住房屋改变为非居住使用,从事办公、商业、旅馆、仓储,甚至生产等经营活动的行为(www.e993.com)2024年11月25日。“在上海,目前的‘居改非’基本都是违法的。”上海工商局人士表示,上海在工商登记方面没有放开过“居改非”,所有需要办理营业执照的企业或个人,其注册地必须是商业用房。“因此,一般情况下开在民居的公司要么...

西安新规:居民楼商用楼内禁止新建餐馆

居民楼、商用楼内禁止新建餐饮细则明确规定,居民住宅楼内、职工住宅楼内、商住楼住宅用房内、商办楼办公用房内等禁止新建饮食业项目。新建的炒菜、油炸、火锅和烧烤类功能的酒店、饭店(摊)、饮食街等食物制作加工企业与相邻住宅建筑的间距不得小于9米;商住楼中商业用房内的饮食单位与其上下相邻的住宅之间必须有不...

记者探访 一栋居民楼里竟有百余家“公司”

（图片说明：某写字楼上未被出租房屋）在居民楼开过公司的老杨（化名）告诉记者，在商用写字楼开公司成本太高，其租赁费每平方米每天是1元到3元不等。取个中间值，以每平方米每天按2元计算，每平方米一个月就是60元，一间100平方米的商用写字楼房屋，一个月就是6000元，还不带物业费，租个同等面积大小的...

店铺扎堆居民楼,扰民乱象得有人管

理论上，居民楼是用来生活居住，而不是开店经商的，擅自变为经营性用房，不仅扰乱生活秩序，增加管理难度，还可能涉嫌违法。要想根治这种乱象，必须综合措施。执法部门要强化管理，做到有诉必接、必查、必依法处置。监管部门要加大打击力度，对无证经营查处一起、根除一处。房主在出租合同上，必须明确不能商用，从源头...

老监管标准套不上新业态,居民楼惨遭百家餐饮档口“围城”

百环家园18号楼是一栋27层高的老居民楼,除了两层底商外,其余均为居民住宅。该楼东西两侧,各有一栋含地下空间的二层小楼,虽和18号楼连成一体,但两栋小楼有着各自的独立产权,且性质为商用。以西侧的二层小楼为例,面积不大,但不仅包含便民超市,还汇集了大量餐饮单位,根据属地劲松街道粗略统计,餐饮单位总数量大...