贺雪峰| 中国农村土地制度向何处去?——对农村二轮土地延包的六条...
至少存在三个问题:第一,以为确权颁证期限为永久不变是没有依据的,因为土地是集体所有的;第二,在农村人口快速减少,只有越来越少农民种地,土地承包者与经营者分离的情况下面,将耕地确权确四至,影响了土地耕作的便利,造成了土地生产效率的严重损失;第三,影响了农业基础设施建设,因为确四至容易造成钉子户。正因为确权存在...
疑城管拔瓜田横幅:种地不能打广告,城管有权到农村田地里执法?
如果城管人员擅自拆除、破坏公民的私人财物,侵犯了农民的合法权益,可能构成违规执法。有人质疑称,城管不管城市怎么跑村里了,是想吃香瓜了吗?城市说是打广告影响市容,这个是影响什么,地容?田容?城市管理执法跑到农村田地里执法是踩过界了吧?是否构成违规违法了呢?这样的乱象真的叫老百姓摸不着头脑!有网友称,这是...
农村交换田地,没有依据,只是口头上同意了,现在又反悔了生效吗
然而,有效的合同有一个基本前提,那就是不违反法律。要知道,农村土地不是农民的私有财产,所有权仍属于村集体,农民只有承包权和经营权,农民土地互换和出售是不合法的,这种口头合同约定的土地互换如果一方不同意就无效。准备好并能自己同意。有人认为,农民的土地只是私下交换,土地的承包权不变,在这种情况下,农民的土...
租用邻居耕地修建停车场是否违法?法院:擅自改变土地农业用途违反...
据案件的主办法官张红娟介绍,根据《农村土地承包法》第四十二条规定;“承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。案涉承包田系基本农田,应属农业...
农村土地承包经营权转让合同效力探析
原告以停止侵权为由起诉至本院,要求被告李某排除妨害、返还原告家庭承包土地1.7亩。经过法院审理查明:被告李某与原告的父亲赵某于2011年7月3日签订了一份涉及农村土地承包经营权的转让合同,合同约定由赵某将承包的田坝1亩田终身卖给李某,付款方式为一次付清,赵某应在十日收完谷子后将田交给李某。双方还约定如有...
“嫁出去的姑娘,泼出去的水”,农村妇女出嫁后,还有她的土地吗?
在这些侵权案例中,侵权主体来自内外两方面:外部主要是所在的集体经济组织(村、组),以所谓的村规民约为由,打着大多数村民同意的幌子,限制和剥夺农村妇女的合法土地权益,这是最常见的;内部则主要来自农村妇女所在的家庭(尤其是家庭中的男性成员),通常表现为该农村妇女名义上有地,但实际上沦为了“空挂户”,丧失了...
2023年农村新政,宅基地、自建房、土地将有7个变化,农民早了解
4、保障进城落户农民合法土地权益,鼓励依法自愿有偿转让为了促进农村的经济发展,国家也鼓励进城落户的农民依法自愿有偿转让宅基地,所以从2023年开始,农村的闲置宅基地和闲置住宅也可以通过有偿退出、流转或者有偿转让的方式进行退出,避免因为进城落户导致土地农房闲置浪费等问题。国家现在正在一些地方试行,至于效果如何...
统筹运用“三治”化解农村宅基地及相邻纠纷
2019年修正的《土地管理法》规定对违法在耕地上建房等行为,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款。由于自然资源主管部门、农业农村主管部门在宅基地管理方面的职责至今不够明确,严重影响了宅基地的有效管理。
“停止”确权! 已确定, 明年起, 农村房屋统统按照“这样”处理
对于违法建筑和不符合生态发展规划的建筑予以拆除;2.无法居住的危旧老房子先行拆除,然后收回宅基地;3.不属于违法建筑且完好,但又不能确权的,不再审批维修、翻新和改建,直到成危房后拆除,其宅基地收回村集体;4.存在“一家多处房屋”情形,本着自愿原则,既可在村集体内部协商转让,也可主动交给村集体并申请一定补偿...
农村土地“三权分置”如何有效实现?茂名这样探索,还积极推动这件...
重点支持扶持农村集体经济组织开展土地预流转、支持农村集体经济组织解决“插花地”问题、支持农村产权流转交易平台建设等;鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让、入股以及其它方式流转承包土地;全面推行土地流转登记、备案和鉴证制度,规范合同文本、流转期限;推行适度规模经营,明确流转面积达50亩以上,要在农村产权流转...