...共享美好生活——人大代表说法】没到期的房子被房东卖了,租客...

法律依据:是构成违约的。根据《民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据买卖不破租赁原则,原来的租赁合同并不会因为房屋被卖掉而自然终止或者解除。房屋售出后,新房主获得了原房主在租赁合同中的权利,例如租金请求权、合同解除权、押金请求权、返...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,如果寻求原房东帮助,原房东只能从中进行协调。陈思倩提醒,在租赁房屋时一定要进行全面考虑,以免租赁后发现房...

敢想,房东卖自己房子,还要被租客起诉要求赔偿20万元?

所以王女士将房子卖给其他人,也是情理之中的事,并非违法行为。图片至于王女士最终售价比跟他谈的少了20万?这更没什么好说的了,毕竟这是王女士自己的房子,愿意卖多少是个人行为。只能说,李先生太理所当然了,本以为拿捏她一下能将房款稍微降一点,没想到却直接被别人拿下了。大家觉得这起事件中,房东与租客...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用买卖不破租赁规则继续居住,直至租赁合同期限届满。更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下可以主张优先购买权。但如果房东没有提前通知,就直接出售房屋,承租人该如何应对?承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

在来电中,有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿(www.e993.com)2024年11月18日。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到这种情况,租户可以保留证据,比如搬家费用、找房子期间的损失等,要求房东进行赔偿。

租住期间房子被卖,租客无端遭断水断电,当事人:想退租被拒,很为难

戴先生说,租住不到一个月,房东王某就告诉他自己打算将房子出售,但是承诺不会影响其正常租住,“法律上讲‘买卖不破租赁’,而且他和我已经说好了不会影响我后续租住,我就没有太担心。”今年4月下旬,该房屋正式售出,此时距离戴先生租赁合同到期还有三个月左右。

浙江女子以190万把房子卖给租客,租客觉得贵拒绝了,随后女子找其他...

在房屋交易中,买卖双方了解法律规定和常识都是至关重要的。对于承租人而言,如果对房东出售的房屋感兴趣,应该及时与房东明确购买意向,一旦错过可能就会失去心仪的房子。同时,还应该全面了解购房流程和法律规定,确保自己的权益得到保护。同样,作为房东,在出售房产时也应该遵守相关法律法规,避免产生不必要的纠纷。在房屋交...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。

房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了

问政四川网友提问:我现在租房子住,且办理了备案。现房租合同还未到期,房东计划卖掉,请问如果房东变更了,我仍继续租住的话,租房备案信息是不是自动更新,还是需要重新办理?需要什么手续?成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。