一月一主题 | 农村宅基地常见问题

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先,原本老宅用地就不符合规划的违建农宅,这一点自不用解释,不管过了多少年,违法用地建房,即便是房屋使用过程中没有人或单位指出违规问题,但并不代表违规农宅就合法了,要知道违法建房违法行为是不受追溯限制的。另外一个,就是合法农宅再次翻建也会面临不符合规划的情况,这也是很多村民不理解的地方。我国国土空间...

9月1日起,农村宅基地迎来4项“禁令”,老家有房子的朋友要注意

其中就明确:不准占用永久基本农田建房、强占多占耕地建房;不准买卖、流转耕地违法建房;不准在承包耕地上违法建房;不准巧立名目违法占用耕地建房;不准违反“一户一宅”占用耕地建房;占用耕地建的房屋不准非法出售;不准违法审批占用耕地建房。

没有产权证无补偿?拆迁律师将违法建筑的“借口”现原形!

3、违规占用农田:宅基地是允许占用农用耕地的,凡是私自在耕地上建房子或者厂房的一律不给予产权证。4、新批的宅基地:在获得了新的宅基地后,还在使用旧的宅基地,而新的宅基地就无法确权。5、姓名不符:如果宅基地上面的名字,和你现在使用宅基地的人,出现名字信息不符等消息也是不能确权的。6、资料不齐:在过...

“一户一宅”全面推行,“一户多宅”3拆5不拆,你家房子合法吗?

农村现在宅基地使用有一条底线,就是耕地问题,不得占用耕地建房,并且中央制定了耕地建房“八不准”,所以,即便是合法的“一户多宅”,只要房屋建在了耕地之上,那么就必须进行拆除且复耕,同时还要进行罚款。因此村民一定要避开耕地建房,实在避不开一定要通过合法渠道获得占地许可。

农村老房翻建,六种情况不允许

这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果原房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基地使用手续的,可能会被认为是违法占用土地(www.e993.com)2024年11月23日。被卫星监测到违法占地特别是违法占用耕地的,属于新增乱占耕地建房,面临被拆除的危险。即使不是拆掉旧房建新房,只是加层、换顶,被卫星监测到,也可能牵出违法...

2024年农村老宅翻建,中央拟定,6种情形不允许,农民要了解!

但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果原房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基地使用手续的,可能会被认为是违法占用土地。如卫星监测到违法占地,将面临拆除风险。加层、换顶亦可能涉及违法占地问题。

土地管理知识问答(45问) - "八五"普法专栏 - 贵州省自然资源厅

答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,对农村村民非法占用土地建住宅的处罚有两种方式:一是责令退还非法占用的土地;二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。35、申请宅基地应当具备什么条件?答:申请宅基地的应当具备下列条件:(1)申请人是本集体经济组织成员;(2)符合土地利用总体规划和村镇建设规划;...

宅基地不够用?耕地上可以建房子吗?这3点告诉你答案

想在耕地上建房，违法吗？怎么申请？不管是宅基地建房还是耕地上建房，都需要经过审批。没有向村委会提出申请并上报到乡镇国土局的都属于违法行为。而现在很多地方为了拆迁的时候多赔点补偿，就将目光瞄准了农村的耕地上建房，但这种情况下属于违建行为，到时候就算是征地也不会有任何的补偿。1.法律规定我国针对耕地...

不少农村在传言:自家宅基地上也不能建房子了?真假?

根据土地管理法规定，禁止占用基本农田建住宅，原则上不得占用一般耕地，确需占用的需办理农用地专用审批手续，并按照要求进行占地补划。建房设计、施工有规定审批了宅基地，办理好用地和规划手续，在建房施工时也要符合当地相关规定，比如建筑面积占比、房子层数和高度、外观色调等。每个地方规定也有所不同，因此施工前...