【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

在尚某公司居间成功后,王某某也依约支付全额佣金,不存在逃避支付佣金之恶意。因此,案涉房屋的转让与房某公司没有必然关联,无法判定王某某存在利用房某公司提供的中介服务绕开房某公司,与第三人订立合同的跳单行为。为减少当事人诉累,洛江法院从实际情况出发,兼顾公平合理原则,酌情处理确定王某某应支付房某公司从事中介...

看房后换中介成交构成“跳单”吗?

湖南永州市零陵区人民法院经审理后认为,该案的争议焦点是王某在案涉房屋买卖过程中是否存在绕开甲中介公司完成交易的“跳单”情形。该案庭审过程中,甲中介公司认可其公司不是唯一能够推广销售案涉房屋的中介机构,即案涉房屋并非甲中介公司独家房源,委托人通过网络、其他中介公司等正当途径同样能够获得案涉房源信息,委托...

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?法院判了

“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面：（1）委托人接受了中介人的服务；（2）委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务；（3）委托人绕开中介人直接订立合同。实践中，卖方为了提高售价或尽快出售，可能通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，买方也能通过多家中介公司了解房源信息。委托方与相对方最终达成交易究竟...

合肥一买家买房时“跳单”,法院判决支付中介服务费14000元

法官点评，从法律性质来看，“跳单”是一种为了规避报酬给付义务而违反合同义务的违约行为，该行为不仅违反了合同约定，也违反了诚实信用原则。委托人在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。大皖新闻记者朱庆玲...

更换中介成交是否构成“跳单”?

1.合同条款允许更换中介:如果在与原中介签订的合同中,明确允许在特定条件下更换中介,那么这种更换是合法的,并不构成“跳单”。2.中介服务不到位:如果原中介在服务过程中存在重大失误或未能履行其职责,买卖双方有权更换中介。这种情况下,更换中介是为了保障交易的顺利进行,而非逃避中介费用。

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

所谓“跳单”又称“跳中介”,是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,而甩开中介人私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象(www.e993.com)2024年11月19日。《民法典》第965条明确禁止“跳单”行为。在一起案件中,房地产经纪公司表示承租人“跳单”要求其赔偿违约金,承租人则认为自己不该承...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就本案的...

中介带看房屋后顾客“跳单”,法院判仍需付2.5万元中介费

中介认为邓某和李女士是在合谋“跳单”,追要佣金未果后,分别将二人起诉至奉贤法院,要求他们分别支付2.6万元费用。后来,邓某承认“跳单”的事实,经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明,2022年7月1日,李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意见,因案涉房屋系邓某向...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

居间合同“跳单”的例外|十分钟说案例

案情简介:2010年,房产中介与周某签订看房确认书并约定跳单按2%支付房产中介违约金。后房产中介以周某通过另一中介购买所看房屋为由主张1.6万元违约金。周某称房主多家委托、另一中介收房条件更优惠。实务要点:签看房确认书后,通过另一中介购买,未违约情形——同一房主选择多家房产中介售房,购房人签订看房确认书后...