广东楼市新政:网签后可提取公积金作购房首付款,直接划转至监管账户

对此,易居研究院研究总监严跃进认为,“以前购房者需要支付首付先垫资,才能去公积金中心申请提取或进行贷款。广州的做法把首付款的划转直接和所属项目的商品房预售资金监管账户打通,有助于购房者更便捷地降低购房成本,激活合理住房消息需求。”广州可提取公积金作购房首付款从文件内容来看,申请人在完成商品房买卖合同网签...

二手房首付打到哪里?是直接给卖家还是银行监管账户?

首付款是购房款项中的重要组成部分,其支付方式直接关系到交易的安全性和合法性。通常情况下,二手房的首付款并不是直接支付给卖家,而是通过特定的渠道进行支付,以确保交易的透明和安全。在中国,二手房交易的首付款通常需要打入一个专门的银行监管账户。这个账户是由买卖双方在交易前共同选定的,通常是卖方贷款银行的监管...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

这也意味着，无论是政府协调还是购房人打官司，只要开发商的账户上没有足够的资金，最终想要退回房款都存在很大的困难。其次，相关部门监管到位、反应迅速。我国实行商品房预售制度，开发商进行商品房预售时，需要设立专门的监管账户，用于收取该项目的预售房款，包括首付款、银行按揭贷款等。一旦相关款项转入监管账户，就...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退首付款的前提条件。2022年之后,政府强化了预售资金监管,本案就属于此。因此,也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用,且无法追回,销售比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资...

...购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户

《办法》首次明确购房人责任,提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户,并及时查看、比对监管账户信息,确保个人购房款全部存入监管账户,并进行日常监督。市住建委相关负责人表示,《办法》征求意见结束后,将认真研究吸纳各方意见建议,进一步完善政策措施,不断加强预售...

买卖二手房,把钱打到监管账户更安心

最终也会一并划拨给卖方或买方(www.e993.com)2024年11月29日。山西晚报记者了解到，目前，资金监管仅限于全款购房或公积金贷款购房，商业贷款暂时还无法进行资金监管，只能监管商业贷款中的首付款部分。工作人员介绍，太原市存量房资金监管系统还在持续更新中，未来也将逐渐覆盖商业贷款、带押过户等多种情况下的二手房交易。

广州:支持提取住房公积金支付购房首付款

(一)提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。(二)提取首付款购房后可以该套住房继续申请提取,可提取额度扣减已提取首付款金额。(三)首付款划转至商品房预售资金监管账户前,申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。

...局关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款...

本人姓名,身份证号码向南宁住房公积金管理中心申请提取住房公积金用于支付??本人??配偶购买房合同编号为的位于(房屋坐落)的预售商品住房首付款,特委托南宁住房公积金管理中心将提取的住房公积金元划转到售房方对应的预售资金监管账户,因该预售商品住房买卖行为产生的一切风险由本人自行承担。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

...支付的定金、首付款等购房款等预售资金,应全部直接存入监管账户

北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见。意见提到,购房人支付的定金、首付款、按揭贷款、分期购房款和其他形式的购房款等预售资金,应全部直接存入监管账户,由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。预售资金进入监管账户...