房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

兰州晚报讯（兰州日报社全媒体记者许沛洁）房主20年前卖房，20年后因房价上涨拒绝过户。买卖双方为此对簿公堂，卖方要求买方支付一定差价予以补偿才肯过户。卖方能如愿吗？答案是不能。近日，西固法院审结一起关于二手房交易的案件，判令卖方协助买方办理房屋过户手续。杜某原是西固一企业职工，在2003年将单位分给自己的...

买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了

宣判后,双方当事人均未提出上诉,现判决已发生法律效力。法官说法二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求...

北京一房主签卖房合同后反悔 被法院强制过户

通州法院执行庭最终对此案进行了强制执行,通过强制过户的方式使买房人拿到了房本。北京京师律师事务所黄争荣律师表示,此类签订合同后房主反悔的案件,如果买房人愿意解除合同,那么法院会判决合同解除,房主支付买房人违约金,如果买房人要求继续履行合同,法官一般会视具体案件情况做出判决。法院判决双方继续履行合同2016年5月...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

近日,兰州市西固区法院作出判决,判令杜某协助办理房屋过户手续。法院审理认为,杜某以合同签订后房价上涨为由要求王某先行支付差价补偿的辩解,因缺乏法律依据,且有违诚实信用原则,法院不予支持。7万元卖房20年后市值近百万原房主要求补差价拒绝配合买家过户杜某原是兰州市西固区某国企职工,2003年将单位分配的一套未...

通过中介买二手房已过户,房主不腾房,中介说没责任,合理吗?

合同条款的重要性:在购房合同中,通常会包含关于交房时间的具体条款。如果合同中明确规定了过户后的腾房时间,那么原房主不按时腾房就构成了违约。此时,买家可以依据合同条款要求原房主履行义务,或者寻求法律途径解决。中介的潜在责任:虽然中介在过户后可能不再承担主要责任,但如果中介在交易过程中存在误导或未尽到应有的...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

二十年间,房价飞涨,王某当时以7万元价格买下的房子如今市值以近百万(www.e993.com)2024年11月17日。2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往房管部门咨询,被告知涉案房屋已经登记在原房主杜某名下。于是,王某找到杜某要求其按照当年的约定配合过户,但却遭到了杜某的拒绝,王某向西固法院提起诉讼。

房主推迟过户的二手房购买风险有哪些?

房主推迟过户可能导致购房者面临法律上的不确定性。例如,如果房主在过户前出现债务问题,房产可能会被法院查封,从而影响购房者的权益。此外,如果房主在过户前将房产再次出售或抵押,购房者可能会陷入复杂的法律纠纷中。二、经济风险推迟过户还可能带来经济上的风险。首先,房地产市场波动可能导致房价上涨,从而增加购房者的...

法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?

马某购买房屋后一直未办理过户登记手续,后因原房主李某欠款导致房屋被法院查封,马某向法院提起案外人执行异议之诉,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

一般情况下，签约代表在代理权限内为公司签订的合同，合同主体为公司，根据合同相对性原则，合同相关的法律责任应由公司承担，签约代表不需要承担合同责任；但如果出现房屋租金由签约代表收取、代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动、超越代理权未被追认等代理人存在过错的情形，也有可能承担法律责任。根据王先生...

买房后原房主不配合办理过户手续

2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往房管部门咨询,被告知涉案房屋已经登记在原房主杜某名下。于是,王某找到杜某要求其按照当年的约定配合过户,但却遭到了杜某的拒绝,王某向西固区人民法院提起诉讼。庭审中,原、被告双方均对发生在20年前的房屋买卖事宜予以承认,也认可双方的效力。但被告杜...