开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...

“从长远角度看，未来套内面积极有可能成为征收房地产税的计价标准，因为国外房地产税的征收就是以套内面积为准的，而不是建筑面积，这可能是在为未来征收房地产税做技术准备。”张宏伟认为。多地探索9月5日，湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》，其中提到，允许房地产开发商按住房套...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

第一、公摊面积并不是业主的私人面积。严格来说,小区绿化、过道、电梯井等设施均属公摊面积范畴,可是对于业主来说,这部分面积是小区共有的,并不应当由业主来承担,更为关键的是除了买房之外,平常业主缴纳的物业费、采暖费、税费均以建筑面积为基数缴纳,着实有些吃亏。第二、公摊面积所产生的收益并非归业主所有。根...

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

在论坛开幕前夕,凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解...

公摊面积不合理问题应如何解决?

国家应出台统一的公摊面积计算标准,明确公摊面积的计算方法和范围,减少各地标准不一带来的混乱。2.加强监管和处罚力度相关部门应加强对开发商的监管,对违规计算公摊面积的行为进行严厉处罚,确保公摊面积的计算公正透明。3.提高购房者权益保护意识购房者应提高自身的权益保护意识,了解公摊面积的相关知识,在购房时仔...

这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...

浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,把公摊面积计入建筑面积,是中国独有的。未来,以净面积(或者套内面积)计价,并作为后续物业管理等服务的计价标准,应该是一个趋势。但由于过去中国房地产市场高速发展的20多年中,一直是以包括公摊面积在内的建筑面积为计价标准。二手房交易、物业管理费用,甚至室内装修,也都以建筑面积...

零食也有“公摊面积”了!满满都是套路?是否涉嫌欺骗消费者?|第2眼

“零食公摊面积是否算误导消费者,主要在于商家是否明确对这种公摊行为进行了告知(www.e993.com)2024年11月3日。”河南泽槿律师事务所主任付建律师向记者分析称,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,“消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验...

零食“公摊面积”越来越大,你被包装欺骗过吗?

零食之所以在包装上搞起花样,无非是为了降成本、提高利润率。但靠增加“公摊面积”来降成本,却无异于饮鸩止渴。缺乏诚意的营销套路只会引起消费者反感。2023年9月,国家市场监督管理总局重新修订的GB23350-2021《限制商品过度包装要求食品和化妆品》强制性国家标准(以下简称“新国标”)正式实施,对包括茶叶在内的31类...

公摊面积要“取消”?如何补偿已经买房的人?国家回应来了

考虑到并没有明文规定公摊上限,所以在实际情况中,可能遇到的公摊比上述标准还要高。关于取消公摊这事,这两年的呼声越来越高,此前网络各大媒体大咖也纷纷发过声,称公摊面积侵害百姓利益,有违市场公平性,并希望主管部门趁在治理房地产市场乱象之际,回应人们的关切,以保护购房者的利益。

公摊面积又要变大?刚刚国家发布“新标准”,3月开始落地实施

近期,关于公摊面积又出现了新变化,不仅不是取消公摊面积,同时公摊面积比例还有可能再度提升。近期国家发布了新标准GB55031-2022《民用建筑通用规范》,2023年3月1日开始实施。也就是说,从现在开始,以后建筑面积要从外立面的墙开始计算了(以下图为示)。如果外立面是干挂石材的话,公摊面积就要增加不少,因为干挂石材、...

公摊面积国家标准什么时候取消 买房如何讲价

买房子是一件非常重要的事情,方方面面,我们必须要做到位,这样的话才不会后悔,那么,我们可以从各个方面打听一下公摊面积国家标准什么时候取消,因为要买房子的话,公摊面积所涉及到的费用是需要业主去交的。买房子是一件非常重要的事情,方方面面,我们必须要做到位,这样的话才不会后悔,那么,我们可以从各个方面打听...