业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业系统的,可对物业服务人处予以2万至5万元罚款,对业委会直接责任人员处3000元至1万元罚款。破解业主自治难题为破解业主自治难题,《条例》细化了“三会”(即业主大会、业主委员会、物业管理委员会)成立与运行...

物业公司断业主水电,这合法吗?

当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...

业主拒不缴纳物业费,物业有权断业主水电吗?

当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...

为催缴物业费,物业公司停了所有业主的水电

针对此问题,西山供电局回复道:“我局发布的‘停电告知’只针对欠费的一套物业公告建筑电表,不涉及小区居民;小区内由红庙物业公司发布的‘紧急通知’内容为小区物业自主行为。截至目前,西山区供电局从未终止供电。”记者在小区入口及单元门口看到,小区物业(红庙物业公司)11月30日发布的物业费催缴公告称:“红庙物业多次...

陕西一女士法拍房入住遇阻,物业拒开水电,业主无奈求解!

从法律的角度来看，物业的行为显然是违法的。郭女士完全可以依照律师的建议，通过法律途径维护自己的权益。法院和相关职能部门也应该积极介入，帮助解决这一问题。从经济发展的角度来看，这类问题不仅影响个体的利益，还可能对整个房地产市场的健康发展造成负面影响。相关部门应当加强监管，确保购房者能够顺利入住新房，维护...

住户未及时交水电费,物业停水停电是否违法?

如果物业公司在没有合法依据或未遵循正当程序的情况下擅自停水停电,这种行为可能构成违法(www.e993.com)2024年11月19日。住户可以通过法律途径维护自己的权益,包括但不限于向物业管理部门投诉、申请行政复议或提起诉讼。为了更好地理解物业停水停电的合法性,以下是一个简化的流程表格,展示了物业公司在采取停水停电措施时应遵循的步骤:...

业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?

当然指的是由物业负责的公共区域,那么接下来车库可能没有电了,电梯没有电了,高层居民用不上水了。为什么呢?因为虽然你自己交水费了,但是我不交这个二次加压的水费,你这个水上不去,高层居民可能就用不了水了。换句话讲,物业公司的操作似乎是合理合法的,你看看我并没有停你居民的水电啊,我是因为你不交钱,我...

物业是否有权因装修违规而停止水电供应?

物业公司的职责主要包括:如果业主的装修行为违反了规定,物业公司应当首先进行沟通和劝导,要求业主改正违规行为。如果业主不听劝告,物业可以采取一些措施,如上报相关管理部门,或者通过法律途径解决问题。但是,直接停止水电供应是不合法的,因为这侵犯了业主的基本生活权利。

业主可查物业公司的哪些账?

依据此规定,广大业主可以要求物业公司公布以下数据:1.物业公司提供自物业服务起始至今的公共收益账目及账目明细供查阅、复印;2.物业公司提供自物业服务起始至今的电动车充电设备服务合同、饮水机合同、网络运营商合作合同、电梯、楼道及小区出入口闸门广告合同、会所租赁合同、小商贩园区摊位合同、快递柜合同、废品收购合同...

买了二手房,原业主欠的物业费我来付吗?

物业公司我们不能给您办理手续,您这边没有办理收房手续,而且还欠着物业费。物业公司要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出的欠费清单显示,该房屋累计拖欠费用数万元,而这部分费用实际为前业主李先生拖欠。蔡先生多次交涉,物业公司依然不予恢复水电,双方也一直...