全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

“正常我的房子应该是2023年8月31日精装交付,但是实际是2024年9月20日毛坯交付,而且通辽市运祥房地产开发有限责任公司在售卖前也没有告诉我们这些房子是被抵押给银行的。我现在的诉求是希望能领钥匙入住,但是他们却要我们付清剩余房款才能领钥匙入住,但是因为开发商出现了这样的事情,我们贷款都无法进行,银行也不给我...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵押权的成立。”郭航宇解释。此外,根据李先生的讲述,有业主怀疑,在这种情况下,银行有没有因疏于审查抵押物而违规放贷?河南泽槿律师事务所主任付建在接受记者采...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

有业主表示，当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋，在有购房合同和全部交款记录，甚至房子已经装修入住，有水电气缴费记录的情况下，房子还是被开发商抵押给了银行。小区居民因此质疑，这期间，开发商是否伪造了抵押贷款的手续？银行有没有疏于审查抵押物而违规放款？带着疑问，10月8日，小区业主刘女士...

郑州一小区业主全款购买房屋被抵押,59套房屋产权前途未卜

碧源月湖荣园小区是河南省郑州市北部区域的一处高档住宅。日前,一起诉讼让这个小区的业主们人心惶惶。开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途未卜。碧源月湖荣园小区日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018...

再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?

如果开发商已经提供房产证给银行,还继续承担阶段性担保吗?广东省揭阳市中级人民法院在《揭阳某银行诉陈某、高某、某房地产公司金融借款合同纠纷案》中明确:在商品房按揭贷款交易中,办理抵押登记手续是抵押权人和抵押人应当完成的义务,开发商已办理建筑物所有权首次登记及案涉房屋不动产权证书并及时将该不动产权证原...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

据了解,目前,该小区已经有部分业主选择向当地法院起诉。02非正常银行贷款!购房后又抵押给开发商!事件发生到这样,开发商、业主各执一词,到底发生了什么?开发商口中的“违约金”又是怎么回事?到底发生了什么?原来真相是...01等待15年!入手3000元/㎡的房子窟窿不断据业主爆料,瑞丰新欣城这个小区他们买...

长沙一小区多套房子被开发商抵押给银行 业主交了钱收不到房!

长沙市民彭先生通过湖南广电铁粉生活APP向《为民热线》反映:我购买了长沙县金科景朝集美星宸二期的房子,交了首付之后,才发现房子被开发商抵押给银行了,一直没有解押处理。现在,房子贷款下不来,不能备案,也不能交房给业主。并且,这种情况不止我一人,还有二三十户业主也遭遇同样的问题。现在,问题拖了一年多时间,业主们...

房子被开发商抵押给银行,业主如何救济?

根据上述分析,《批复》未考虑银行设定抵押权时是否存在过错的问题。也就会必然导致银行基于审慎审查之后仍然要面临开发商已将房屋出售给购房人的风险。《批复》为了社会和谐维稳的需要,带有倾向性地保护处于相对弱势的买房人利益,不要脸地牺牲了银行的利益。

开发商将商品房卖给消费者后又抵押给银行的,抵押权不一定优先

位于佛山市顺德区xxxx及xxx号的“两处房产”,登记于某开发商G公司名下。G公司将该两处房产卖给了X某,双方签订了《商品房买卖合同》,G公司当天向X某出具了定金收据等。之后不久,G公司又将该两处房产抵押给了某银行,并办理了抵押登记。后因银行与G公司等多家公司发生金融借款合同纠纷,银行对G公司等多家公司...