物业门禁卡收费的合理性?
首先,物业公司提供门禁卡服务需要承担一定的成本,包括门禁系统的购置、安装、维护以及卡片本身的制作费用。这些成本需要通过一定的收费机制来回收,以确保服务的持续性和质量。因此,合理的收费可以看作是对服务成本的一种补偿。市场与地区差异不同地区和不同类型的物业,其门禁卡的收费标准可能存在差异。一般来说,高档...
拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题
从法律上讲,物业并没有权力把居民的门禁卡权限与是否缴纳物业费强行“捆绑”。翻看我国民法典,明确规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯”。业主是自己房屋的所有权人,进出家门是最基本的权利,让业主进不了自己的小区和楼门,是赤裸裸地侵犯他们的合法物权。...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
业主不能按时缴纳物业费,属于民事纠纷的范畴,物业催交未果,可以通过合法的途径解决。而上海松江区这家小区物业利用手中之“权”,将物业费缴纳与门禁卡绑定,无疑侵犯了业主的切实利益。笔者认为,物业莫颠倒“主仆”关系,这种凌驾业主之上的做法,必须予以纠偏。现实生活中,少数业主由于不满意物业的服务,或其他一些原因...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。举重以明轻,停用门禁卡,禁止业主回家则直接是让业主有家难归。物业的这种做法不仅是霸道和野蛮,更是侵犯业主权利的违法行为。当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
有家不能“回”,被一道门禁挡在了外面(www.e993.com)2024年10月12日。近日,家住松江区新晟宝邸的居民反映称每个月都要给门禁卡"续命",否则就回不了家,这让居民感到非常不便。原来,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。来源:“新闻坊”微信公众号(下同)小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1年...
物业公司这样“拿捏”业主,违法!
停止门禁卡权限,虽然没有停水停电停气停热等方法那么极端,但同样会对业主的生活造成极大的不便,同样是违法的。物业公司对此也心知肚明。所以,当媒体报道之后,经过镇政府城建中心批评教育,上海这个小区的物业公司就贴出了通知,业主可以去更新门禁卡权限,这次到2024年年底前都有效。
不交物业费没法进门?物业公司这样“拿捏”业主,违法!
停止门禁卡权限,虽然没有停水停电停气停热等方法那么极端,但同样会对业主的生活造成极大的不便,同样是违法的。物业公司对此也心知肚明。所以,当媒体报道之后,经过镇政府城建中心批评教育,上海这个小区的物业公司就贴出了通知,业主可以去更新门禁卡权限,这次到2024年年底前都有效。
门禁卡花10块钱5秒复制,封闭小区随便进!你家小区还安全吗?
从实际情况看,目前复制门禁卡,主要看当事人复制以后的行为是否构成违法犯罪,或者与之存在关联。比如有些租户退房后,就把原来的门禁卡随意处置了,还有的人在网上将门禁卡转卖。对于这些情况,多数物业在租户退房后并不收回门卡。况且物业本身不是执法部门,租户如何处置门禁卡,他们也管不了。
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,...