众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如何平衡业主利益于是,苏先生和吴女士诉至了法院,请求依法判令各被告停止侵害,拆除已...
未经业主同意擅自在电梯里打广告,青岛查处5起物业公司违法问题
青岛某物业有限公司未经业主同意擅自在小区电梯内设置广告,其行为违反了《物业管理条例》第五十四条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用”的规定。平度市综合行...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关...
青岛一物业未经同意安装梯控,业主交涉被喷辣椒水,警方已介入
但物业公司事先并没有和业主沟通,也不知道业主到底是赞成还是反对。或许他们认为,这好事业主那会不同意,于是就擅自拿了主意,不管三七二十一,他们就动手装起了梯控设备。没想到,物业认为的好事,有的业主并不乐意,他们认为每次乘电梯都要刷卡,万一忘了带卡,岂不是进不了家门。考虑到实际问题,一些业主就一...
老人反对加装电梯建好想补款使用 其他业主不同意!法院判了
郭某使用该电梯并不属于应由业主共同决定的事项,亦不会导致其他业主使用电梯的合法权利受到损害,故无须经多数业主同意。故法院判决郭某支付增设电梯集资款后,由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡,供其搭乘电梯使用。宣判后,32户业主提出上诉。广州市中级人民法院二审驳回上诉,维持原判。文/记者:章程通讯员:粤...
两部门:未同意加装电梯业主补交出资后有权使用电梯
案中,人民法院明确业主违法阻挠加装电梯施工造成损失的,应当依法承担赔偿责任;赵某诉唐某、樊某等合同纠纷案中,人民法院明确业主使用加装电梯产生纠纷应按有利生产方便生活的原则协商处理;刘某诉某经济联合社侵权责任纠纷案中,人民法院明确业主无充分证据证明依法加装的电梯影响其通风、采光及通行的,无权请求拆除电梯(www.e993.com)2024年10月12日。
住宅楼加装电梯,7层14户只有4户同意安装
但是,如果他们的行为违反了法律法规的规定,或者对其他业主造成了过大的不便和损失,那么他们的行为也可能会被认为是违法的。五层和七层的业主同意安装电梯,是在行使他们的共有部分权利。虽然这可能会增加他们的费用,但这是合理的。对于电梯的安装位置离建筑六米远,这是为了不影响其他业主的采光。这也是《民法典》...
“法式”生活丨加装电梯时不同意,电梯装好又想用 遭全楼拒绝 法院...
薛女士说,2021年1月1日起实施的《中华人民共和国民法典》规定,业主可以自愿投票,只要有2/3以上的业主同意加装电梯,就可以加快加装电梯的速度,为老旧小区加装电梯提供了法律依据,才算解决了问题。如何更好地解决遇到的问题?今年9月1日起实施的《中华人民共和国无障碍环境建设法》从国家鼓励、政府支持、居民配合三个...
老人反对装电梯 建好又想用被全楼拒绝!法院这样判
同时法官也表示,虽然郭先生有使用电梯的权力,但前提是要先支付筹资方案中他所应承担的费用。经过审理,广州市荔湾区人民法院作出判决:原告郭先生向业主代表支付电梯集资款10077元,被告向原告发放电梯卡,供其搭乘电梯使用。判决作出后,被告表示不服,提出上诉。广州市中级人民法院二审驳回上诉,维持原判。
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
案中,人民法院明确业主违法阻挠加装电梯施工造成损失的,应当依法承担赔偿责任;赵某诉唐某、樊某等合同纠纷案中,人民法院明确业主使用加装电梯产生纠纷应按有利生产方便生活的原则协商处理;刘某诉某经济联合社侵权责任纠纷案中,人民法院明确业主无充分证据证明依法加装的电梯影响其通风、采光及通行的,无权请求拆除电梯。