业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
就业委会选举而言,某些开发商或物业公司,为了保证自身利益,干扰、阻拦乃至操纵业委会选举。我所在小区今年就进行了业委会换届选举,但遗憾的是,由于约占小区产权总面积近10%的周边商铺业主,在通知到位、多次邀请的情况下未投一票,导致此次换届选举未能达到“专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决”这一规定,新...
街道无权干涉业委会解聘物业!
所以,街道办是有权撤销业委会决定的,但前提是业委会的决定是违反法律、法规的。街道办向法院出示了“第三人举报业主大会违规投票”材料,以及区领导接访记录等,证明业委会在街道办未核实业主大会投票是否真实的前提下,违反了《黑龙江省住宅物业管理条例》第二十六条第(五)项的规定,系未经业主大会授权解除物业...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
二是难以依法追责。由于业委会不具备法人资格,也就很难承担相应的民事主体法律责任和后果。针对一些业委会的非诚信行为,以及侵占业主利益或是利用职务之便牟取个人不法利益的行为,甚至是一些违法犯罪行为,无法得到及时规范和查处。三是难获正常薪酬。业委会作为公益性工作,其委员履职主要基于志愿奉献。目前现有政策法...
业委会换届选举遭阻挠?业主质疑物业做法,调解员一番话消除误会
最近,福州闽清县恒翔冠城小区的业主们反映,业委会换届选举工作遭到了物业的阻拦,双方关系紧张,业主们希望调解小组介入帮忙(www.e993.com)2024年7月6日。业主:业委会合法选举遭物业干涉刘先生我们业委会选举,合规合法地进行选举,横幅标语贴上去之后,第三天物业全部撕掉。福州市闽清县恒翔冠城小区有一千多户居民,因为上一届业委会届满,今年...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
小区党委成立以后,为彻底解决该问题,组织小区业委会党支部、物业公司党支部、楼组党支部、在职党员党支部成立“红色诊所”,挨家挨户开展拆除动员与沟通工作,变以往的“刚性执法”为“柔性引导”,用近1个月的时间,做通小区10余户业主思想工作,积攒近10年的“老大难”问题得以顺利拆除,拆除期间未发生阻挠施工及不稳定...
物业阻挠业委会选举撕选票 被通报批评扣信用分
温江八号公馆小区前不久在召开业委会选举大会时,被多名自称小区业主的人冲击会场,不仅票箱被砸烂,选票还被撕毁,致使选票无效。其中一名肇事者是小区物业——成都市宏鹏物业管理有限公司的客户经理。昨日,温江区房管局发布一则通报,报请市房管局对当事客户经理刘晶做出信用记减分15分,对宏鹏物管公司予以信用记减分20...
小区业委会选举业主要当场验票 部门:违反程序
民主投票大会,缘何遭遇“大乌龙”?据柳邕社区一唐姓负责人介绍,之所以不允许当场开箱验票,是因为投票截至日期是5月26日,提前验票既不符合法定程序,也侵犯部分没有投票业主的选举权。记者从柳南区住建局物业股获悉,按照《物业法》相关规定,选举业委会必须按规定时间开箱验票。因此,众业主提前开箱验票“操之过急”...
拔旗子毁横幅 小区业主筹备业委会屡遭阻挠(图)
广州天河区骏景花园业主李先生近日向记者反映,11月25日晚,有一群不明身份的男子进入小区,破坏小区白天刚布置好的选举业委会的旗子和横幅,试图阻挠小区业委会选举。李先生刚好路过发现后,及时阻止并报警,现场民警抓住了四名不明身份的男子,目前,警方正在调查中。