业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
业主委员会未经业主大会授权,擅自作出决定损害业主利益,违反了《物业管理条例》的规定,既侵犯了业主的知情权和监督权,也侵犯了业主的合法财产权利。无论是业主大会的决定还是业主委员会的决定,业主只要认为侵犯了自己合法权益的,都有权向法院提起诉讼,请求撤销。此处需要注意的是,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分...
安庆一小区业主委员会成立不公正?官方回复了…
经了解,7月7日该小区召开现场大会,由36名自荐和推荐的业主代表参加会议,到会21人、放弃15人,会议以无记名投票产生筹备组的业主代表,最终产生筹备组成员中业主代表4人,符合筹备组选举程序规范。反映人所反映的问题不属实。关于选举质疑书面报告未反馈问题,前期,街道、村及恒禾东尚小区业主委员会筹备组成员多次与反映...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组会议应当有超过半数的成员参加,筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员签字同意。筹备组成员具有同等的表决权。筹备组成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或其他组织的除外。筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。筹备组发布的通知或者公告,应当加盖街...
《民法典应知应会200条》
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。43.不动产的相邻权利人应当怎样正确处理相邻关系?按照有利生产、方便生活、团结...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳某已被刑拘。3月11日,才子佳苑小区多名业主告诉澎湃新闻,目前欧阳某已被检察机关批捕。00:00/
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数(www.e993.com)2024年7月31日。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组应当开展的工作1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;...
业委会成立大会被指程序违法,青岛一小区物业状告业委会
《物业管理条例》第十二条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。《中华人民共和国民法典》也在第二百七十八条明文规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员等业主共同决定事项,应当由...
业主大会就是一次会议?三个文件不重要?这些想法错得离谱
“业主大会只是召开一次会议,业委会才是最重要的。”“三个文件不过是走个过程,找个范本复制一份就行了,没必要认真。”正积极参与业主大会筹备工作的你,是不是也这样认为呢?7月6日,西安市莲湖区北关街道“党员帮帮团”组织辖区内3个社区5个小区业主大会筹备人员,请来专家给大家进行了一场“党史教育与业主大会...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知〔2024...
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
业主委员会任期届满,不开会就换届符合法律规定吗?
法律分析:《物业管理条例》没有对业主委员会任期及任期届满后,如何进行换届选举直接作出具体规定。《物业管理条例》第11条规定,制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。同时,该法第18条规定,业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。也就是说,业主委员...